深圳龙岗的楼市到底有多分化？
龙岗东边的大运新城，在区域政策上得到更多的资源倾斜，城市面貌新，是靠自家产业外溢撑起的板块。
反观龙岗中心城，虽坐拥区府配套，但供应扎堆，大多是楼龄较老的房子，所以价格也相对较低。
坂田被称为龙岗“粤海街道”，12家上市公司扎堆、亿元企业超200家，但是这里的新房卖得并不火。比如目前在卖的远洋天萃、信义御珑豪园这些盘，去化进度都很一般。
远洋天萃世纪雅园，2024年12月开盘，推543套住宅，备案价约5.3万/㎡，目前仅备案45套。
信义御珑豪园，2023年底开盘，推售304套住宅，备案均价约8万/㎡，目前还有尾盘在卖。
不过你细品就懂了。东部多是刚需买家，可坂田聚集了华为员工和科技公司高管，眼光毒得很，普通楼盘根本入不了他们的法眼。
坂田明明手握龙岗最牛的产业链，去年贡献了全区近50%的GDP，却因为城市面貌太差拉低了颜值，导致这几年中高端的购买力都往外跑。
像横岗这种地方就更惨了，距离老牌核心区罗湖太远，自己又没像样产业，房子还混着大量公寓，居住体验差，周边全是城中村，房价易跌难涨。
