和一些业内朋友聊天，他们都不约而同说，现在二手特别难做，所以近年来都把业务重心放在一手上。我问原因，大致上就是，买家更青睐一手，觉得一手的使用率更高，设计更前卫，装修更漂亮，而且有不少买家觉得，继续等能够等到更优质的地块（楼盘），即使要延迟满足，和有交楼风险，也都愿意接受。 我说：这不是每个月都有几千甚至过万套的二手网签量吗？从数据上看，同比也没有降太多。 朋友：有不少是换贷，并非正常单。 我问：那你们圈子的人（不是自媒体），多不多爆雷的？ 朋友：多，我身边很多朋友、合作伙伴，有一些你都见过的……有手持多套佛山的，也有重仓黄埔、天河、番禺的。大部分都把前几年挣的钱亏了。资金不盘活，就失去价值。还要支付利息成本。有些人“以旧换新”，用新债抵旧债，像个雪球一样，越滚越大，最后一发不可收拾。 我说：为什么不卖掉，及时止损？ 朋友：因为资不抵债了，也不想贱卖，就只能一边努力挣钱填坑，一边期望下一轮行情。 我说：那你不要泼他们冷水。 朋友：都是成年人了，反正愿赌服输。但不能雪中送屎。
