昨天大源3.17的地王诞生后，有不少同学担心这房子不得卖5万+，那还卖...
大龙在品房
2025-03-13 16:50:01
昨天大源3.17的地王诞生后，有不少同学担心这房子不得卖5万+，那还卖的掉吗？
这里不得不提一下“当下唯一性”，先说基数：未来700-1000万+的预算，成都就按2000万人口的1%计算是20万，这20万老钱再按20%划分只买高新区就是四万人，而现目前高新区能支撑起这个区间还能去化不错的就只有大源西，（未来的新川临湖临公园低容地块也没问题），品质越来越高、户型越拉越大亩占地套数也就越来越少，几万潜在客户对比几百户，情绪其实很容易打起来。
所以招商也好建发远达也好都是做过充分调研，只要产品够卷够震撼就一定会有人买单，因为：新房、改善、高新、尽快上车这些前置条件让客户没得选，譬如仁和春天29号院、林家坝金茂不外如是，而地价的节节攀升又恰好掐住了潜在消费者的七寸，让他们从观望迅速转变为战力入场。
或许，这里面还有一些ZZ任务一些潜在的实惠，那就是狼和虎的事了，目的就一个：市场预期打满，具体怎么操作怎么分大家商量着来。
鉴于招商在成都市场的良好表现，大源西这块地大龙也是充满期待，毕竟到了如此价位产品力如果不拿出最大的诚意很容易虎头蛇尾。
还有同学问这种房子自住或投资如何呢？
大龙觉得自住没问题，特别金融城或大源置换过来成本能抵消不少，新一代的小区和颜值能带来颇高的情绪价值，心情愉悦万事顺嘛。
投资来说的话就差点意思，且不说5万买入多少才能保本多少才能赚钱，就后期还有那么多土地如芒刺背，只见新人笑不见旧人哭是亘古不变的道理，还得保证未来楼市能一直是牛市，你又有几层把握。
0
阅读：20
大忽悠
假数据，假成交，不走账，骗傻瓜。