180万买到白云地铁三房，招商雍云邸和中建星光城测评1XX买地铁三房...

180万买到白云地铁三房，招商雍云邸和中建星光城测评 1XX买地铁三房一般都是用来介绍佛山楼盘的，想不到现在番禺石基南个新盘已经系咁的总价，不知不觉原来中心6区的白云都一样，还要不是人和江高那个白云，是实打实石井走往上点的那种白云。 目前，位于8号线滘心地铁站附近的2个新盘，招商雍云邸和中建星光城推的小三房最低180万就有。这两个盘早两三年就已经开盘，当时单价超过30000。现在推出了实用率超过百分百的新户型，单价还便宜过之前。 卖得便宜就当然除了价格之外，余下的大多是缺点。 1.地址标注是白云湖大道，但是无论去荔湾还是天河，也没有南北向主干道过去。以荔湾区为例开车过去需要经过石沙公路等一系列“石”开头的路，特点就是灯位多，泥头车货车多还要特别堵塞。直接让大量喜欢开车的年轻人群体或者日常开车上下班的打工仔放弃。 2.周边环境如城镇一样，大多是厂房，工业区，工地。虽然说这里会规划一个科技园，但是从开盘看到现在我也觉得好像没有什么发展，就算将来发展好也不会太高端。 3.虽然附近有滘心地铁站，中建星光城门口将会规划一条市政局直通。但步行过去地铁站的路始终让人不舒适。 4.虽然距离岗亭地铁站有一个站，岗亭单价系要贵几千元一方的。高速分隔开这里和岗亭板块，岗亭板块的周边环境明显发展更快，而且更为热闹。发展就是一个玄学，很有可能将来岗亭会发展得不错，这里将会停滞不前。 还有楼盘被分隔开小地块，旁边会有X气站，高速噪音等不利因素。这些原因叠加起来就让招商雍云邸卖到单价24000，比当时的拿地价还低。 虽然卖得便宜，但楼盘整体素质物有所值。招商配建有幼儿园，中建附近配建有培英9年制中小学，将来也会有规划商场，学铁商都配置好。两个楼盘，招商的楼盘设计格调会高一些，中建的小区就大气稳重一点。 滘心站是8号线的始发站，8号线可以直通荔湾海珠的中心旺地，1小时可以地铁直达琶洲站，宜购物宜上班。 中建最小69方，招商最小78方全部新规3房，空间实用率足够，总价180万左右，四房220-260万。这个价格应该是中心六区里面学铁商齐备新盘之中最低。 结尾，这2个盘是典型刚需盘，地段拉胯，但有齐居住所需的配套，属于给年轻人除老破小外的另一个选择。我个人觉得，同样的预算我会选择新房而不选择老破小。