住了15年的房子要拆迁了，租客提出要分一半拆迁款，这事儿闹得沸沸扬扬。十五年，人生能有几个十五年，朱女士一家在广州扎根，从外地打工到安家落户，不容易，租的房子成了家，便宜，温馨，还自己贴钱装修，跟自己买的似的。现在要拆迁了，260万，可不是小数目，对王先生来说是意外之财，对朱女士来说，更像是自己家的拆迁款，毕竟住了这么多年，装修的钱都够付个首付了。 王先生收到拆迁通知，心里那个乐啊，260万，这下半辈子不愁了，赶紧告诉朱女士，让她搬家，想着她肯定高兴坏了，结果朱女士更高兴，高兴的点不一样，她以为自己也能分到钱，买房子的钱，全款！王先生一听，懵了，这房子是我的，房产证上写的清清楚楚，跟你有什么关系？ 朱女士不干了，十五年啊，我付了房租，还装修了，要不是我租着，你早卖了，说不定还卖不了这么多钱，现在拆迁了，凭什么我没份？王先生也生气，这房子是我买的，租金你付了，房子你也住了，现在还要分钱，哪有这种道理？ 协调员来了，两边劝，王先生说，行吧，装修的钱我赔给你，28万，不少了，朱女士不依不饶，就要一半，130万，不然就不搬。王先生也火了，要告就去告，谁怕谁？ 法律上来说，这房子是王先生的，拆迁款也该是他的，朱女士只有搬迁费和临时住房的权利，没有分钱的份儿，这就像你去饭店吃饭，付了钱，吃了饭，难道还能把饭店的锅碗瓢盆搬回家？ 但是，从情理上来说，朱女士住了15年，房子也像家一样，装修也花了不少钱，突然要搬走，肯定舍不得，而且租金一直很低，也相当于变相补贴了王先生，现在拆迁了，得到一大笔钱，分一点给朱女士，也不是不可以，毕竟15年的情分在。 这事儿，法律是王先生占理，情理上朱女士也说得过去，怎么平衡，是个难题，如果双方都能各退一步，好好商量，也许能找到一个双方都能接受的方案，非要争个你死我活，对谁都没好处。 其实，租房合同里可以约定拆迁补偿的条款，这样就能避免类似纠纷，也能保障租客的权益，毕竟长期租房，也相当于对房屋的投入，应该得到相应的补偿，这或许是未来租房市场需要改进的地方，也是对租客权益的一种保障。
