快拿出小本本记好这七条！关键时刻你也可以理直气壮地拒交物业费。
第一，公共设施和卫生服务不到位。比如电梯坏了没人修，垃圾堆积如山没人清理。根据民法典第942条，物业有责任维护小区的设施和卫生。
第二，建筑质量有问题，物业却不闻不问。比如邻居家房顶漏水，向物业反映却毫无回应。这种情况下，拒交物业费是合理的。
第三，邻居违规装修，物业却视而不见。比如楼下邻居砸了承重墙，物业却不管。这违反了民法典第942条，物业应及时制止并报告。
第四，安全保障不到位。比如车在小区里被划了，物业却不管。这属于物业没尽到安全防范义务。
第五，物业账目不公开。民法典第943条明确，物业应定期公开服务内容、收费明细和公共收益。否则，业主有权拒交费用。
第六，物业滥用职权。比如非法闯入业主家中，或者停水停电逼迫交物业费。这违反了民法典第39条和第943条，是违法的。
第七，物业占用公共设施谋私，却不给业主分红。比如物业把小区场地租出去赚钱，却不分给业主。这违反了物业管理条例第51条和第63条，可能会被处以罚款。
你记住了吗？
