一点办法都没有！2023年，杭州一男子将空闲的房子出租。但租客搬来没多久，就频繁被楼下投诉“扰民”，挪个椅子都不行。租客不堪其扰搬走了，结果第二任、第三任租客也被投诉。因为这事，楼下邻居前后报警30多次，男子的房子被中介拉黑，彻底砸手上了。
2025年3月，杭州滨江区某酒店式公寓的房东化先生（化名）遇到了大麻烦。他的房子因为噪音问题，已经“逼”走了三任租客。
楼下住户对声音特别敏感，只要楼上的声音稍微大了一点，就要通过警察“治一治”他们。
两年间，报警次数累计超过30次。
长此以往，在这里的租客纷纷受不了这样的骚扰，宁愿自己花点钱，把违约金赔付了，也不愿意再住。
化先生无奈地表示，自己已经上了中介的黑名单，现在，自己的房子，根本就是求租无门。”
事情还得从2023年说起。
第一任租客入住后，楼下住户就开始频繁投诉。租客走路、挪椅子，甚至掉个东西，楼下都会报警。
经过统计，这位住户，报警的次数已经有了30几次。每一任租客都被他投诉过，最后都受不了搬走了。”
第二任租客入住后，情况变得更糟糕了，楼下住户的“维权”行为，也升级了。
楼下住户不仅在业主群里公开指责，甚至还直接冲到楼上敲门理论。
租客表示，自己在家已经很小心了，但楼上住户还是不满意。
很快，第二任租客也搬走了，而第三任租客甚至没住满一个月，就主动提出搬走。
送走一任又一任租客，化先生真是一个头比两个大，苦恼不堪。
然而，他的事件并不是孤例，类似的噪声纠纷，在一位叫作小洁（化名）的业主身上也发生过。
她和楼下住户因为噪音问题，也闹到了公安机关处理。
小洁在家已经万分注意，但凡是肉眼能够看到的家具，都已经做了静音的处理。但是没想到，楼下依然觉得噪声严重，为了报复，甚至安装了震楼器。
有一次，小洁家里压根没有一点声音，但楼下住户的震楼器却开始工作了。
多天以来，她也是忍无可忍，于是立马冲下楼去，砸掉了对方的“工具”。双方大吵一架，最后选择报警处理。
小洁无奈地表示，他们也不想吵，但住楼房怎么可能一点声音都没有？还是楼下的住户太过于较真了。
她的困扰，也说明了一个现在困扰大多数住户的问题。为什么现在的楼房隔音这么差？
其实，早就有建筑工程专家指出，主要问题，还是出在设计和施工上。现在，很多楼房的楼板厚度，根本就不达标。
按照官方规定，楼板的厚度，怎么也应该达到15厘米以上，但很多开发商为了省钱，只做到10厘米左右。
如果这一标准不达标，隔音效果自然就好不到哪里去了。而且，在隔音的材料上，有些开发商也会偷工减料。
比如，很多楼盘用轻钢龙骨隔墙，中间不填充隔音棉，这样一来，住户的声音就会直接穿透。
再就是，许多楼房的施工细节不到位。
如此一来，声音就会通过这些“漏洞”传播。
专家表示，如果楼板厚度达到20厘米，脚步声就能够降低非常多。
这件事在网上引发了大规模的讨论，网友们各执一词，简直是比当事人吵得还激烈。
支持楼下住户的网友很愤怒，觉得安静是基本权利，楼上不该影响别人！认为报警是合理合法，捍卫自己的权益，没毛病。
但是，支持楼上租客的网友反驳，住楼房怎么可能没声音？而且，报警这么多次，这是滥用社会资源。
在这中间，还有网友调侃，楼下住户该去买独栋别墅，住楼房嫌吵，那就怎么都住不好。
而这件事，从法律角度看，还真是涉及了多方责任。
如果楼下住户频繁报警，但是无法提供专业噪声检测报告，那就可能构成“谎报警情”。
如此一来，就违反《治安管理处罚法》。
楼上的租客，也可以依据《民法典》的内容，主张“相邻权”受侵害，要求解除租赁合同。
而房东和开发商，也可能因房屋隔音不达标，承担相应的责任。
律师建议，双方应先协商解决，必要时可请专业机构检测噪音。
如果协商不成，再通过法律途径维权。这起纠纷，暴露了当前住宅隔音标准的严重不足。
但是，这起纠纷的背后，不仅是隔音差，更是邻里之间的理解和包容缺失。
对于楼下住户来说，住楼房确实需要一定的容忍度。
对于楼上租客来说，也应尽量降低生活噪音。只有双方都各退一步，才能够让生活更加舒心，过得也更加舒适。
更重要的是，开发商和监管部门应提高住宅隔音标准，从源头上解决问题。
总的来说，这起“报警30次逼走租客”的事件，没有真正的赢家。
楼下住户失去了安静的生活，楼上租客失去了舒适的住所，房东失去了稳定的租金收入。
希望这起纠纷能给大家提个醒：邻里之间多些理解，少些计较；开发商多些责任，少些偷工减料。
只有这样，才能真正实现“和谐居住”。
（信息来源：深圳新闻网 2025年3月22日 《杭州一住户报警30多次逼走楼上3任租客：嫌楼上动静大》）
住电梯楼就别想着没有噪音影响了 那不可能的 哪怕你在自己村里建大屋子 也一样有噪音 因为如果你邻居房子跟你离得近 一样会影响 最舒服当然是别墅了 不过现在独栋别墅也不准开发了[并不简单]
正常生活噪音，警察是不会管的。。。这是警察说的。我当时也报过警，是因为卧室持续几个月不明音源的强低频噪音（通过墙体传过来的类似微波炉运转的声音，一般晚上六点开始，到第二天中午12点）。警察即使来了，听到了这种噪音，也说不归他们管，他们没专业设备，无法定性，反复说我不该报警，说警察不是万能的，还硬说这就是生活噪音。然后敷衍的说会了解下，后面没下文。后来又是找物业又是找网格员的人上门听，都觉得不是正常音。而这楼因此下报了30多次警，这警方都不警告的吗？
![半夜小区狗叫吵人，怎么解决？[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]](http://image.uczzd.cn/4312560192702675659.jpg?id=0)
闻道朝夕
不一定是上面一层，也有可能是再上面的，我这边也是，有人周末钉东西（周末不能施工），我就上业主群问楼上的大哥是不是在装修什么，麻烦不要在周末弄，楼上的大哥，一脸懵的说没有，然后，高我3层的出来道歉了……
用户11xxx97 回复 03-26 10:32
深有体会，楼下的业主群里喊我家小孩别制造噪音，可我带着小孩出去旅游了[滑稽笑]
胖龙 回复 用户11xxx97 03-26 10:59
有没可能你不在的日子 老王在帮你看家
David Zhang
明明是楼板偷工减料的质量问题，搞什么！
用户10xxx68
开发商和监管部门应提高住宅隔音标准，从源头上解决问题。
我在
楼下有问题，不是精神病就是变态
天明就睡觉
都是惯的，搞个音响，门锁死，唱一个月再说。
风云
为什么住家扰民的少一些，租户扰民的多呢？住家想的是楼上楼下都比较注意，但租户是不管不顾的。
用户17xxx80
谁家楼板有20里面的？
用户16xxx02 回复 03-26 08:23
砖家家的楼板20cm[墨镜]
灯下江河
开发商造孽，住户买单
我家有俩宝
我们以前搬到一个老小区的时候也碰到这种邻居，吓得我们第二天就搬走了……我们下午搬到那里，陆陆续续地把东西拿到楼上，刚安置好，正在打扫卫生，大概是晚上9点多的样子，楼下一女的上来敲门！说我们太吵了，她老公开出租车的，晚上要早早睡觉，可是我们那么晚还在那吵，扫地的声音她都听得见！就这一句给我们吓得，赶紧跟房东联系，，两间房900一月的租金，一晚上给房东200了事，第二天一早赶紧撤！
青菜 回复 03-25 08:12
太软是这样的，10点前，你别管我，10点后，我不用你管自己小声。
西几 回复 青菜 03-26 15:15
天天来找你你就不烦吗？遇到这种你跟他刚又没有什么好处，吉时止损才是正确的做法
飞天581
我也遇到过，父母家餐桌的凳子吃饭的时候要拖出来，被楼下邻居投诉，我以为是就是楼下的，跑去别人家里沟通解释，谁知道人家一脸懵逼，群里问了才知道是再下面一楼的投诉拖凳子的声音扰民了。
用户18xxx89
同小区的其他住户怎么没有这个问题？？？归根到底来说，还是老是报警这家精神状态有问题！！！
三支百合
臭毛病，逼走这么多住户已经证明了楼下就是事儿精，真遇到个恶人磨不死你
优享-钱
现在高端楼盘层高四米，楼上打篮球楼下都没有声音！关键就是房子的质量
༄ེིུ老梁༻༘༙༌ྀ࿐
互相报警啊，楼下吵到我了，让楼下别动别走路
陈凯 悦享愉快享受您的生活
我有体验，2012年滨州租房子，楼下是退休的工商局长两口子，楼上不能有动静。后来也是房子租不出去了
80大叔
欺负老实人！
榴梿鸭
有标准没有。有的话按标准执行，没标准或没超标谁来都不管用。
沧海游龙
装一个振楼器24小时开，让楼下尝尝滋味
半俗半雅半疯癫
张嘴就来，国家明文规定楼板厚度标准为100mm-120mm，普通住宅不低于80mm,所有阳台不低于120mm。杭州等城市现试行最高标准120mm。小编15cm的标准是哪儿来的？还专家说要达到20cm？
风云
房子装修问题
ZHV1539
我这南方，不需要这东西，而且当时的季节不用开空调，凉爽不冻的天气，18-25度左右。当然物业的第一感觉就是说凭他们的经验，是有住户利用住宅水电便宜，在搞非法生产之类的。
用户10xxx54
一般情况下是楼下的住户与楼上业主有积怨。对租户发泄私愤，也应了一句古话:宁可得罪君子，不可得罪小人。
随风不远走
切身经历 这种傻逼邻居真特么
玩 具
找几个纹龙画虎的
云飞扬
住建部出过绿色节能建筑的标准，有的大型房地产公司也在小区中盖过几栋这样的住宅楼，只不过成本高房价高罢了，绿皮车的价格没法享受商务座的服务
王世阳
按一个自动掉弹珠的装置，设定夜里12点以后掉每隔一分钟掉一个，试试这样看看，半年后估计就有效果了，期间明确和警察和楼下了说这房子不住人了，并且门口贴一个封条。希望能帮到你
生如夏花
1.楼上也可以投诉楼下有噪音扰民的。 2.楼上可以和物业报备对房屋进行修缮和装饰，工期暂定为1年，如果有投诉证明修缮不到位，还需要继续修缮。
进山寻古医
根源在开发商偷工减料
周福林
啥也不说了，道声蜀黍辛苦了！
东方木
楼下敢对楼上的嚣张，我也服了。特别楼上还是出租的，敢这么玩，特码的做半年不出租，弄个小玩具24小时不断制造点噪音给他，保他欲仙欲死
用户14xxx69
他是住一楼吗？不是话为什么他楼下的没说他吵没报警呢？
用户18xxx66
欠揍，楼下就是故意的
山外青山
15cm以上？自建房都没有这个厚度！但毛坯加地研就达标了
用户10xxx55
像有的人住街边的不用睡觉了。天天早上五点多就吵。他要去告谁呢？有的水管流水都吵着他。十点钟后不让人家上厕所。
路人乙
把楼下的租客赶到最顶层住。
黑夜
房东的脾气心态不是一般好，火大租给几个夜场的
用户14xxx87
楼下的人幻听，怎么办？
风过无痕
就是贱骨头，欠狠人削它，整它几次就老实了，这样的贱骨头哪里都是，就是欠揍的玩意！
只影向谁去
也就是欺负一下租客而已。什么对声音敏感，不就是找个由头吗？只要自己本身没毛病，警察一天跑八趟我也不怕。想闹是吧？我就不信我楼上还干不过你楼下的？[抠鼻][抠鼻]
一小刀
专家表示，如果楼板厚度达到20厘米，脚步声就能够降低非常多。 [滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]砖家
驻倭华军
喊他拿出证据，多少分贝算扰民，老子买个玩意天天给这种楼下制造噪音。
城堡中人
警察没毛病吧！一点证据都没有会出警？一次两次，当警察是傻瓜吗？
西几 回复 03-26 15:17
报警就要出警，这是必要程序。你不出警随时投诉你，这种人实际上警察比你还烦
上官惊鸿
大家没看出来吗？根本责任在开发商身上
随风不远走 回复 03-26 11:08
屁 就是这种事逼的事情
精彩瞬息
两年才30几次[抠鼻]，那一个月20来次的算什么？
用户10xxx67
我就纳闷了，这个所谓的楼下的住户难道是一层，他下面没住着人吗？如果他下面住着人，他能做多少静音！己所不欲勿施于人，如果自己都做不到，还是别要求别人的太过分了！
熊熊哥哥
只要都自觉点还是好解决的。
用户16xxx16
家里装个可以遥控开关的电视机。平时遥控打开电视机，楼下投诉就关了，跟楼下说家里没人不可能有噪音。
cm
住他楼下去报警
捂了看
我的是隔壁两退休老头老太，一开始说我锤墙壁，然后持续2个月在门口等我一出门就手上挂个红毛巾对着我低头梳头发诅咒我，没多久就转移目标干上楼上一有声响就敲阳台栏杆楼上地板还上楼骂人，后来发现水管旧导致噪音去道歉，没多久又去骂楼上了，嘿嘿！
用户10xxx27
我的楼下住个神经病天天砸墙，晚上你起来上个厕所冲水，她都要骂一顿，家里有小孩，不想跟她搞，要跟她搞的话直接上个震楼器，整死她，我们家隔壁就是租了好任人，全跑了
我是何夕
租不出去。就把房子空着，买个震楼器24小时开着，人去外地了
裱糊先生
如果确实不是上层邻居的问题，就查查同层侧方和下层邻居看看，我就遇到过不是上层问题的情况
不回应智障的回复
会不会是邻居烧的燃气壁炉，天冷了用来取暖。。
乜东东
噪音依据，没有依据就是在耍流氓。
用户21xxx53
换我，请人住，付工资，每天都半夜动，让他投诉，天天来，看谁熬过谁。
菊看天下
有的人神经衰弱，对声音比较敏感
彰润
专家表示，如果楼板厚度达到20厘米，脚步声就能够降低非常多。这TM是正常人说的话吗？？
柳林成荫
想没有噪音就去住别墅，
用户10xxx05
我就想知道在他家楼下的会不会投诉
Ling
唯一办法就是趁现在楼价底，高价把楼下的房子买了。这样出租楼上的房子就没人投诉了
胖胖
遇到这种楼下邻居也是倒霉，既然租不出去了，那就买个振动器放地上吧
蜉蝣撼大树
你自己住进去吧，咋报警你也不用搬
益康墅
如果是楼房隔音效果不好，按理说不会只有楼上这一家，他家的隔音效果也会差不多，那么他楼下住户是不是也可以“整顿”一下他？
用户16xxx02
楼下有震楼器？楼上也整一个，一起《动起来》
springsun
震楼器什么的是违法的。低音炮喇叭朝下。。。还可以远程控制。出去旅游几天，然后[滑稽笑]
用户20xxx10
有钱把楼下的楼下给买了，天天投诉加震楼器，让他自己搬走，我们这里公司福利房就有这个事，一业主被楼下整天投诉搞烦了，刚好楼下的楼下装修好以后出租，这家伙自己家不住搬到下面住，然后也天天投诉楼上，过瘾啊，打起来，最后双方都不了了之，有些家庭家里有人太过敏感噪音大的话最好选择顶楼，其他楼层楼上但凡轻轻走到都会影响到他的，
用户10xxx01
既然租不出去就买个震楼器放地上，用时控开关控制，24小时内可以任意设置16个时段循环往复，每次震个一分钟就行，白天震三四次，前半夜震个四五次，剩下的次数都给他安排在后半夜！这种震法能震到他崩溃！
醉饮独生
应该是神经衰弱或者是心理暗示造成的