刚需买二手，改善买新房，土豪随便买。 宁要北上广深的老破小，不要小县城的独栋别墅

刚需买二手，改善买新房，土豪随便买。 宁要北上广深的老破小，不要小县城的独栋别墅。 李嘉诚决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。 买房主要看性价比，从保值的角度，买房主城区地段。 地段是购房的重中之重，哪怕小一点也没关系。 房子户型的优劣，可以通过装修来改善或改变，但地段问题不容易弥补，地段不可复制替代的优势，才更稀缺。 有稀缺就有竞争，有竞争就会有竞争成本，最终体现到房价上。 用金钱换空间，用时间换便利。如果特别在意房价涨跌的购房者，那我建议尽量选老城。能给生活带来便利，能降低生活成本。 老城区综合性更强，商业、教育、医疗、娱乐等配套成熟完善，生活更为便利。 买新房虽然规划更加恢弘大气，阔卓大气总价高，但目前来看，短期内熟度还有待提升，面临的不确定性，配套可能还不完善，特别是还需要更多的人气和产业来填充各个板块。规划规划，纸上画画，墙上挂挂。 买房从来不是用一个标准去衡量所有房子的好坏，还得考虑预算和购房者自身的需求，考虑房子值不值得买的关键，是在你预算范围内，它是不是最好的选择。 最好靠近这些地方买 靠近公园的房子 靠近地铁口的房子 靠近名校的房子 靠近商业中心的 靠近交通方便的