深圳新房市场，为什么越“贵”越不愁卖，越“便宜”越难卖？
本质还是因为纯刚需的选择实在太多了。进一步有商品房，退一步有保障房，其中后者的供应也越来越大。
早在2018年，深圳就明确未来商品房只占市场供应的40%左右，剩下60%都是保障性住房。
2021-2027年深圳将累计新增建设筹集保障性住房100万套。未来，深圳保障性住房将覆盖约350万-400万人。预计到2035年，深圳保障性住房覆盖人群将达到约500万人，约占全市常住人口的26%。
从这个角度来看，深圳政府的确偏爱刚需，“居者有其屋”并非空谈。但就本轮救市来说，政策想托举的不是纯刚需的房子，而是有钱人的房子。
