杭州的土拍为啥火热，高地价能卖出去，原因就是截胡。
浙省里面，原来杭州并不突出优秀。以前温州人都不认为杭州比温州好多少，现在宁波人也不得不说，杭州领先一个身段。
浙省的特点就是民营经济发达，大小土豪不少。从前，他们离开自己本地（市县），就去那个超大城市，也看不上杭州。
17年以来，各种因素影响，杭州在浙省突出起来，截胡了去隔壁超大城市的人（注：原因包括高铁高速，土豪铩羽而归，阿里互联网网红等等）。
上周，我遇到过一个强县顶流的富二代夫妇。所谓顶流，就是两家合起来身价十位数。我很惊奇发现，他们夫妻俩主要活动地在杭州而不是隔壁。要知道，当初（十几年）他们父母辈就在超大城市买过豪宅。
只要这种截胡效应在（除了嘉兴宁波），豪宅就有销量。如果杭州能吸引宁波嘉兴的土豪，至少还能多卖1/2的豪宅。
至于新房市场的豪宅，其实和普通人二手房东关系不大。
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豆芽2006125
杭州再不清醒，就是下一个深圳。小科技公司付不起房租，都选择外逃！政府还是要把控地产！
用户17xxx46 回复 03-29 11:14
杭州市哄抬地价
虞山舜水 回复 03-29 13:42
有补贴的
用户10xxx71
烘托气氛，自导自演
吾爷
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，全国还是卖土地盖房，房子还是越来越多多呀
姚剑
少量的高房价可以存在。但大量的低价住宅也要大力发展。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
用户10xxx18
高价买地的是谁，滨江房产＿浙江城投中的城投也
一定会回来
有钱你就买，当消费品买别想着赚钱就行了。总体的价值回归是肯定的，谁也改变不了。