如何看待在上海现在到底是买房还是不买房？其实，现在上海买房愿望比较强烈的还是所谓“新上海人”，但他们买房吧，单凭自身之力是远远不够的，还得要靠父母资助。 他们的父母，处在“两个极端”位置的毕竟是少数。所谓两个极端，是指亿万家产的家庭和农村贫困家庭，绝大多数情形是，他们的父母绝大多数是在二三线城市或者是在经济发达的县市区，但是近两年由于房价下跌，家庭资产缩水严重。 其实，哪儿哪儿的房价都是下跌了百分之二三十，但是上海的房价高，其实总价下跌的更多，如果是刚需的话，父母老家如果有两套以上的房产，把老家的房子卖了在上海买房其实是划算的。 但是，房价上涨途中的腾挪操作总觉得是顺的，可是房价下跌途中，总觉得一亏再亏。这就是越跌越卖、越跌越不买，所以，中国房地产的保值增值效应越来越差，投资属性渐行渐远了。 如此，在北上广深，留的下来、待的住、融的进去、扎的下根的新上海人，租房子住也无所谓。如果父母家境殷实，资助的起，住房的刚需和改善性需求有望实现。除此之外，其它也就不要有过多的奢望了！
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。