跌了30年的东京的房价涨了，这是小西服儿欢呼雀跃告诉你的消息。可是事实呢？
1️⃣是新房一手房涨了，当然就是这个涨也仅是针对谷底的涨，离着当初的腰部还差着108000里，遑论巅峰；
2️⃣是二手房依然是新房的5折乃至7折，绝大多数还没达到当初的买入价；
3️⃣30年的持有成本，单就一个折旧率来说是多少？存银行的话银行利息又是多少？
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挖金子，卖铲子，搭梯子，凡是炒的东西都有这三阶段：别人挖金子自己小心谨慎，别人卖铲子自己蜂拥而上，别人搭梯子认为挡自己财路，这样的认知吃屎也赶不上热乎的，只能当个韭菜。
后来者玩房子更需要的是南墙，那就赶在FDCS落地之后代价最小时再玩吧！
