当上海静安区7万元/㎡的楼面价被大华集团以9.27万/㎡的天价击穿时，这场席卷全国的“地王”争夺战已进入白热化阶段。仅2025年3月，北京海淀树村地块以10.23万/㎡创下北方最高纪录，杭州蒋村地块经过115轮厮杀飙至8.8万/㎡，成都金融城地块更以41200元/㎡的楼面价将西部地价推入“4万时代”，土地市场正上演着比黄金更疯狂的资本盛宴。 这场地价狂欢的背后，是央企国企的“弹药竞赛”。手握低成本融资的中海、建发等企业，在北京、上海、杭州三地狂掷超300亿拿地，成都建发地块的106%溢价率更暴露了房企“宁可站岗不可踏空”的焦虑。地方政府则借势推高土地财政，杭州单场土拍揽金超百亿已成常态，而“限价松绑”政策犹如催化剂，让滨江水电新村地块未来房价预期直指15万/㎡。 但这场盛宴暗藏双重危机：房企在“面粉贵过面包”的困局下面临利润倒挂，北京某地块周边房价已达地价两倍；城市更新则陷入豪宅化陷阱，核心区土地被天价豪宅吞噬，与普通购房者渐行渐远。当“地王”接连刺破天际线，我们不得不思考：这场以土地为筹码的资本游戏，究竟在浇筑城市未来，还是在透支发展根基？
