“住一楼，凭什么交电梯使用费？”山东青岛，某小区一业主因为家住一楼，所以拒绝缴纳电梯使用费。可物业公司却认为业主即便没用电梯，也有义务缴纳电梯使用费。物业在多次催缴未果后，便将一楼业主诉至法院。（来源：青岛城阳区法院）
黄女士看中了某小区的环境和配套服务，于是在该小区买了一套一楼的商品房。由于小区的物业服务也不错，所以黄女士也一直按时缴纳物业费，而物业也未辜负业主的期望。
偶然一次，黄女士在查看物业贴出的服务费清单时，发现上面有一项电梯使用费的收费项目。黄女士心想，自己从来没用过电梯，为什么要交电梯使用费，这很不公平。之后黄女士在每次缴纳物业费时，就自行扣除了电梯使用费。
后来物业发现了黄女士的自行扣费行为，于是要求黄女士补齐物业费，但遭到了拒绝。无奈，物业便将黄女士诉至法院，请求支付电梯使用费及违约金。
在庭审中，黄女士辩称自己从未使用过电梯，虽然电梯费不多，但既然自己没用过，为什么要交这个钱呢？
而物业公司解释道：
1、我国《民法典》中明确规定了，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由，不履行相应的义务。
本案中的电梯属于业主共有的，业主有选择使用或者不使用的权利。如果不使用电梯就可以不缴纳电梯费，那二楼和三楼业主也可以说，每天要锻炼身体，可以步行上下楼，不用乘坐电梯。
照这样的话，一楼到三楼的业主都可以不缴纳电梯使用费了。可是即便业主不使用电梯，又不会导致电梯运维成本的明显降低。
2、根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，物业公司按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持。
上述司法解释是针对物业提供相应的服务后，业主是否可以拒绝缴纳物业费的明确解释。同时，物业也提交了相应证据，来证明物业服务一直做得很好，业主们是持肯定态度的。而且其他楼栋的一楼业主基本上都缴纳了电梯使用费。
综上所述，业主们应当承担一起维护电梯的义务，而不能以不使用电梯为由，拒绝缴纳电梯费使用费。
最终，法院经审理后认为物业公司所述符合法律规定，支持了物业公司的诉请，判决黄女士将拖欠的电梯使用费3000余元补足，并且支付违约金。
其实，一楼业主到底要不要交电梯费的案例还蛮多的，我们检索了近5年来的相关案例多达5000余件，但是判决结果几乎一致，法院都支持了物业公司主张电梯使用费的诉请。
很多一楼的业主可能还是不服气，但是我们可以换个角度来看，虽然一楼业主从未使用过电梯，但是一楼业主可能会因为电梯而获利。
比如：有的小区电梯内会悬挂广告牌，这些广告牌所产生的租金收益是归全体业主的，那么一楼的业主也同样享受到了这个收益。当然，除非物业合同中明确约定了，一楼的业主可以免缴电梯使用费。
其实我认为物业公司可以将电梯使用费改个名字，改成电梯维护费。因为从字面意思来讲，毕竟一楼业主确实没有使用过电梯，但是一楼有共同维护电梯的义务。这样的话，一楼的业主也有了参与感，就不会那么地排斥了。（法律公开课）
大家认为一楼业主要不要缴纳电梯使用费呢？
