聊聊新城财报和房地产现状 最近我瞅了瞅新城的财报，好家伙，问题还真不少，最突出的就是经营性现金流压力山大。虽说账面上看着还有钱，但这里面存在期限错配的风险，就像是你把短期要还的钱拿去做了长期投资，时间上对不上，麻烦可就大了。 现在买新城，说白了就是赌中国房地产的大势已经见底，往后销售能来个弱复苏。大家心里都清楚，房地产这几年起起伏伏，谁也摸不准到底啥时候能真正回暖。但没办法，投资有时候就是得有点赌的勇气。 对新城来说，最佳投资期还是得看现金能不能重回增长。现金要是重新增长了，那就说明销售回款增加，销售稳住了，融资通道也顺畅。只有这样，新城才能舒舒服服地过日子。不然，就只能一直紧巴巴的，干啥都束手束脚。 你们想啊，账面上资产再多有啥用？要是现金持续大规模减少，这些资产到时候都是动不了的“死资产”。在房地产行业，现金就是企业的命根子，没了现金，再大的家业也撑不住。 再说说当下的房地产，我觉得这才是真正的国运时刻。房地产和咱们国家经济的关系太紧密了，它要是一直这么低迷，各行各业都得受影响。就业、消费，哪哪都离不开房地产的支撑。所以啊，大家都盼着房地产能快点好起来，这不仅关系到投资者的钱包，更关系到国家经济的稳定和发展。
