对，我就是那个弃号两次徐滨的男人

早就就想写一下复盘文章，一直拖到今天才有时间。 周五下午去参加了能建西岸誉府的摇号选房，本来351号已经不想去了，后面看到侯工直播，发现低区还有机会，才匆匆赶到现场。轮到我的时候2号楼只剩下1楼和2楼非标户型，3号楼只剩下7单元中区边套户型，总共加起来8-9套，最后思考再三还是选择了弃号。 从整体选房的节奏来看，2号楼高区中间套先去化，然后从高往低选，毕竟2号楼受遮挡影响较小，且中高区价差不大，往高处选是最佳策略，适合自住且有一定的投资收益。但对于我来讲，控制预算选低区三楼也是不错的，但可惜摇号靠后没有机会。 2号楼基本200号之后就没有什么房源了，之后3号楼开始从低往高去化，这也比较好理解，就算选择3号楼高区，也会受到写字楼对视野和采光遮挡的影响，还不如走性价比路线，控制预算，而最后剩下的边套中区户型，属于价格不便宜，受遮挡也比较多，且户型过时很多人不太喜欢，留到最后也是很正常，最终100平368号清盘，143平509号清盘。 可能很多人觉得我连续两次弃号徐滨真是够傻的，毕竟徐滨板块的估值在地王的加持下还在持续提升，买到就是挣到，谁会和挣钱过不去呢？ 但保利滨江天郡62%的地毯率和11/6/5的卧室空间我至今都无法接受，就算自住也是极不舒服的。投住分离也需要家里人支持，总体来看，徐滨其实更适合投资，我身边买徐滨不少也是这么想的。 对于投资客比较集中的区域来讲，限售期过了能卖多少钱受影响的因素很多，比如周边竞品，房产周期等等。就拿我自己卖房经历来讲，晚了一年行情就天差地别。所以对于徐滨的未来，也不能盲目乐观，但成本低确实是王道。 不管怎么说，弃号两次徐滨终归会成为很多人的笑柄，可能我命中与徐滨无缘吧，只能继续努力加油。 PS：能建西岸誉府清盘后有不少打新的小伙伴加我微信，我给他们好好的做了心理按摩，毕竟比我摇号次数多的已经几乎没有了，感觉自己以后能当打新心理按摩师了[斜眼R]