（1）全国土拍“地王”火热！西安曲江8宗地能否力挽狂澜？ 楼市信号...

（1）全国土拍“地王”火热！西安曲江8宗地能否力挽狂澜？ 楼市信号越来越强烈！ 短短16天时间，四川成都楼面价再被刷新，106%溢价率，41200元/㎡楼面价，如果按2.2-2.5倍售价惯例算，房价少说也得破8万元。 当然有比成都更猛的，杭州3月28日土拍，楼面价狂飙超8.8万元/㎡，预计未来新房价格也在15万元/㎡。 如果按土拍行情的火热来看，未来新房价格的潜力可以用“残暴”两个字形容。 当然局部不能代表全部，大部分城市还处于“跌跌不休”的状态，还在“止跌回稳”的路上围追堵截；比如南京在3月31日全面取消了限售......不知道西安的政策还会酝酿多久？ 从对外的招引外资，对内的促进内需，都预示着要迎来新一轮的周期正在来临。 所以还是要提醒，特别是那些计划在一线或新一线城市安家立业的朋友可以行动起来了，别错过了末班车。 目前，西安的土拍表现一直平平！不过在接下或许会有热起来？ 在之前文章中提到的曲江文教园北侧地块（YT6-6-115，净用34.544亩，容积率2.8）在3月24日成交！由四川邦泰置业底价6.57亿元摘得，楼面价为10190元/㎡。 尽管是宗“万元地”，但没有引起太多关注，比文教园南侧2024年11月成交的金茂璞逸东方地块（黄渠头二路以北、公园南路以西楼面价11424元/㎡）要便宜一些。 不过，即便如此曲江仍旧西安土拍的“希望之地”，这里也是曾经西安2.4万元楼面价“地王”的所在。 在当下高新软新、高新CID、港务土拍热度都下降的情况下，西安曲江是否还能力挽狂澜呢？西安 曲江 土拍 在3月19日曲江新区发布《曲江新区2025年度第一批次拟出让住宅地块详细清单》，总共涉及8宗住宅用地，涉及曲江二期和曲江大明宫两个板块，其中有几宗地很有代表性。 1、位于曲江二期雁翔路板块的一宗（QJ7-7-73，曲江新区雁林路以南、鸿飞路以北、雁泊路以东、鸿泊路以西）约56.24亩住宅用地，容积率1.2，限高13.5米。 地块南侧为紧邻曲江第一学校，有曲江新区中大国际医院、杜陵上林苑景区；距离2021年的“曲江地王”不过500米，曾经的中海曲江大城也曾一度卖到爆。 而且，论用地指标数据，1.2的低密容积率，13.5米的限高，标准的洋房叠拼指标，豪宅属性很强。