宅基地如何继承？
陈博扬房产纠纷
2025-04-03 16:34:08
最近遇到很多粉丝留言问：
"父母都去世了，宅基地证还是他们的名字怎么办？"
"兄弟姐妹都来争房，法院会怎么判？"
1️⃣ 宅基地继承前提
房屋立基人（户内成员）存在去世
房屋本体仍存在（未倒塌/未拆除重建）
2️⃣完整操作流程图解
✔️ 查档：到宅基地所在镇规资所调取《宅基地使用权审核表》
✔️ 确认立基人范围：含户主、配偶、子女、父母等原始成员
第二步：析产诉讼（关键！）
👉 多子女继承必须做：
① 向房屋所在地法院起诉
② 提交材料：死亡证明+亲属关系证明+宅基地权属文件
③ 法院判决要点：
- 按1991年宅基地确权表或最新审批文件确定权利份额
- 已故子女的份额由其继承人代位继承
第三步：继承确认
▫️ 法院判决书/调解书
▫️ 所有继承人身份证件
▫️ 房屋现状照片（附测绘报告）
⚠️ 注意：若部分继承人放弃继承，需到场签署声明
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