北京楼市，别人不敢说的大实话🧐

[一R]4月的小阳春，面临巨大压力。3月北京二手房网签1.9万套。这个网签量，比24年的1.42万套高出来一大截。25年，4月已经开始。眼看着3月的周成交量，一周比一周下滑的厉害。如果这个趋势延续到4月，那么成交量将会再度下跌。 [二R]2月份以来，北京二手房库存量不断增加，创出新高。4月份北京房产市场面临的压力，肯定会比3月份大一些。届时，4月二手房成交量能不能继续保持3月的热度，有待观察。 [三R]4-5月，北京房产市场，需要更加强有力的拉升，否则，一旦3月火热的趋势没有持续保持到5月，小阳春的二手房成交量必然会受影响。从房产市场预期来看，25年楼市小阳春必须将房价拉升，否则，房价止跌回稳的目标将很难实现。 [四R]北京楼市，距离上次发布大力度措施，已经过去了半年时间。眼看已经到4月了，依然没看到什么消息。口号已经反复喊了好几次了，具体的措施，依旧在等待。稳楼市，任重道远。 [五R]房产市场，供给很重要，需求更重要，需求决定供给。如果只是从供给侧发力，救市效果就会大打折扣；根本上还是得从需求侧发力，取消各种不合理的限制措施，释放购房需求。