都注意听啊！五一过后楼市可要大变样啦！住建部刚出的新规，那直接把居住品质狠狠提升了一个档次。 以后新建住宅，层高起码3米起，这下再也不用担心装完吊灯，头顶就只剩一拳半的空间了，不管是中央空调还是新风系统，随便装，整个空间通透感直接翻倍，住起来别提多敞亮。 还有啊，4层以上必须装电梯，那些老破小没电梯的房型，以后怕是要越来越少见，快成绝版了。选房的时候，记得挑1梯2户的，得房率更高不说，等电梯也不用人挤人。 这次隔音效果更是有了超变态的升级。楼板撞击声得低于75分贝，啥概念呢？就跟图书馆环境差不多安静。外墙降噪能力更是厉害，就像给房子戴了个消音器。同层排水加上断桥铝窗这组合，那是必须安排上，住着更舒适。 适老化设计也成了硬性要求。户门宽度直接加到90厘米，家里要是有坐轮椅的老人，进出卫生间再也不用担心卡门框。阳台栏杆也得1米1以上，防止意外坠落，安全更有保障。 最厉害的是，国家要掏出4.4万亿收购存量房改造成保障房，这就相当于直接给房价托了个底。这么一来，北上广深的二手房市场估计要热闹起来咯。 首付比例和利率还得继续降，而且婚前买的房子，离婚也不用分出去，这对刚需和想改善住房的朋友来说，简直就是春天到了。 不过得提醒大家一句，买新房的时候，一定要认准通过新规审图的项目。开发商的绿色建筑认证和隔声报告，必须查清楚，心里才有底。电梯最好选日系德系的大牌，后期维护能省心不少。 这波新规下来，老破小怕是要加速贬值咯，核心区高品质住宅反而成了硬通货，现在买房的逻辑，彻底从有房住变成住好房啦！所以大家买房，一定要全面对比，不要贸然出手！
