男子100万买的房子,去交税时却被要求按照125万去交税,因为系统评估认

苍穹行 2025-04-07 17:58:42

男子 100 万买的房子,去交税时却被要求按照 125 万去交税,因为系统评估认为他的房子值125 万!男子没有惯着,他怒怼工作人员:“我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们?”工作人员被怼得哑口无言! 交易记录显示,王刚于2023年4月通过中介平台购入老城区某90年代建成的二手房。买卖双方在住建局备案的网签价格为100万元,银行流水与POS机小票均能佐证实际付款金额。但在缴纳契税环节,税务系统自动生成的核税价却高出25万元。 "我们的评估模型会综合地段、面积、房龄等200多项参数。" 原来,税务部门采用的是电子税务局系统来评估房屋价值。只要输入房产证地址、面积等基础信息,系统就会自动给出一个评估价格。这个评估价格会参考周边房屋的成交价格、房屋的建筑年代、楼层、朝向等多种因素,是一种动态调整的机制 。但在实际操作中,这样的评估有时会与实际成交价产生较大偏差。 王刚听完税务部门的解释后,当场激动的反驳道:“那我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们税务局呢?” 税务局的负责人员突然被王刚这么一问,也是突然哑了口不知如何做答。 这样的规定是不是有些不与时俱进了,毕竟前后相差几十万,这可不是一笔小数目。 通常,契税与首付款一同缴纳,由开发商代收。购房者在交纳相关费用后,会获得正式的购房发票。 对于二手房契税,住宅类房屋的标准根据房款总价、购房时间、购房单价、购房面积以及是否为首次购房等因素来确定,可能按照3%、1.5%或1%的比例缴纳。非住宅类房屋则统一按照3%的税率缴纳契税。 这起案件也提醒我们,在处理涉及大额金钱的事务时,应该更加谨慎和理智。无论是购房、投资还是其他形式的金钱交易,我们都应该充分了解相关风险,并采取必要的措施来保护自己的权益。只有这样,我们才能避免因为一时的疏忽而陷入不必要的麻烦和纠纷之中。 信源:直击现场

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评论列表

原先生

原先生

12
2025-04-07 20:09

很合理

用户12xxx70

用户12xxx70

5
2025-04-07 22:51

结果是咋样的?按100万交吗?

用户15xxx29 回复 04-08 03:10
结果是吐槽几句可以,但是还是得按照120的评估价交税。

用户15xxx49

用户15xxx49

2
2025-04-08 03:51

挨,什么也道啊

我所期待的未来

我所期待的未来

2
2025-04-08 01:22

这完全就是外行发的文章,每个小区都有最低指导价,低于指导价申报,会自动上调到指导价,他低于指导价买的房子,肯定也是按最低指导价申报

用户17xxx16

用户17xxx16

1
2025-04-08 01:34

应该的

苍穹行

苍穹行

苍穹行