北京第四代住宅比邻海淀单价不高好房子代表

第一：先说一下好房子包含哪几点（1）安全（2）舒适（3）绿色（4）智慧。 第二：第四代住宅都包含哪几点、（1）独特的建筑布局（2）空中庭院与私人花园（3）垂直绿化系统 （4）空中停车系统（5）智能化与科技应用（6)共享空间与社区互动 “ 我们北五环外首个好房子第四代住宅是什么样的呢” 1、 **空中浮岛阳台与高得房率** - 项目采用奇偶错层设计的挑高阳台，挑高约6米，部分户型阳台面积达20㎡，并实现270°IMAX环幕观景，阳台面积不计入容积率，大幅提升得房率（最高达94%） - 阳台设计结合“空中庭院”理念，允许住户种植绿植或打造休闲空间，实现“户户有花园”的居住体验 2. **创新空间布局与功能融合** - **LDKBG一体化设计**：将客厅、餐厅、厨房、阳台、花园融合为开放式社交空间，打破传统功能分区，增强空间互动性 - **SPACE+收纳系统**：全屋定制隐藏式柜体，提供约1.8万升收纳空间，较普通住宅提升30%利用率，满足家庭多样化储物需求 3. **公共空间与自然融合** - **架空层泛会所**：近1000㎡的架空层打造六大主题空间（如健身房、共享书屋等），形成全龄化社区活动网络，不计入容积率 - **风雨连廊与双口袋公园**：约1000㎡风雨连廊串联社区功能节点，结合1.3万㎡代建城市公园（含露营草坪、运动场等），实现“出户即自然”的度假式体验 4. **科技与绿色配置** - 全屋智能化精装交付，配备中央空调、新风系统、智能家电等；外立面采用低透光镀膜玻璃，兼顾隐私与采光。 - 绿色建筑标准融入设计，如垂直绿化、节能墙体等，契合“低碳、智慧”的“好房子”政策导向。 5. **情感价值与圈层生活** - **安缦美学园林**：汲取顶级度假酒店灵感，打造“心流七境”园林，包含静心水庭、隐心浮岛等场景，强化居住的松弛感与自然互动 - **社区元气商街**：约1300㎡商业街区提供“早C晚A”生活场景，满足日常购物与社交需求，减少对外部配套依赖。 6. **区位与资源整合** - 紧邻中关村3.0生命科学园，享海淀北产业红利；规划中的北师大九年一贯制学校、地铁19号线北延线等配套，提升长期价值 - 医疗（北大国际医院）、商业（超极合生汇）等资源均在2公里范围内，形成“产城融合”生态 北京新房 第四代住宅 好房子 龙湖观萃