浙江杭州，女子把房子卖了759万后，和买主商量，再返租1年，买主同意，不料，女子的孩子在房中自杀，买主住了1年后，偶然得知房子是“凶宅”，说什么都要按原价退房，女子不同意：房子跌了300万，你孩子也享受了优质学籍，原价退房对我不公平！买主却告上法庭，法院一审判决，让女子有些崩溃。 信息来源：潇湘晨报2025-4-9 时间倒回2021年，张女士是杭州某医院的医生，为了孩子上学方便，一直住在重点小学旁的95平房子里。 那年她决定卖房，刚挂牌就被王女士看中了。 王女士也是当妈的，冲着学区房二话不说掏了759万，1月底签合同，3月就过了户。 可张女士当时遇到个难题。 自家孩子还没毕业，新房也没找好。 她硬着头皮问王女士：“我能不能再租一年？明年3月保证搬走。” 王女士心一软答应了，想着就当帮同行个忙。 谁料这份好心，竟埋下颗“雷”。 刚过户一个月，2021年4月，张女士的孩子在屋里自杀了。 这事儿王女士压根不知道，直到2023年10月，她妈和邻居唠嗑才听说。 王女士当场吓得腿软。 七百多万买的学区房，转眼成了“凶宅”！ 她立马找中介对质，结果中介也懵了：“签合同时真没这档子事啊！” 最绝的是当初签的合同。 白纸黑字写着：“卖方保证持有期间屋里没死过人。” 王女士抓着这条要退房，张女士却急得跳脚：“房子早过户给你了！孩子自杀是我租住期间的事，凭啥让我赔？” 俩人在法庭上彻底撕破脸。 张女士抹着眼泪算账：“现在房价暴跌到400多万，里外里亏300万！你孩子白用我家学区，住了一年多，现在说退就退？” 王女士更委屈：“七百多万买个凶宅，夜里上厕所都发怵，换你乐意吗？” 法官翻着合同直摇头：“白纸黑字写着‘交房前都算卖家持有期’，这期间出事就得你担责！” 更狠的是《民法典》第500条，故意隐瞒重大事实，赔钱没商量。 有律师打了个比方：这就好比你卖车给我，交车前说再开两天，结果撞了车。 买主要退钱，你能赖账吗？ 房子和车一样，没交钥匙前，风险都得卖家扛着。 如今张女士咬牙上诉，但网友早吵翻了天。 有人说她活该：“签合同时光想占返租便宜，出事了又不想担责？” 也有人心疼：“孩子没了还要赔钱，太惨了……” 这事儿给所有人提了个醒：买房不是买菜，但凡合同里多写一句“返租期间风险谁担”，说不定就能避开这天价纠纷。 就像老话说的：法律不同情眼泪，只认白纸黑字。 对此，大家怎么看？这判决太对了
