女业主高价售车位，道德与法律的边界之争

在湖南长沙开福区，女业主小李（李静怡）经历了一场长达大半年的车位风波，如今终于尘埃落定。今年 4 月，她以每个 10 万的价格，成功将 10 年前花 1000 万买下的 198 个车位全部售罄。有人说她精明，有人说她自私，可这背后的故事，远没有那么简单。 小李，30 岁出头的成功女企业家，经营着一家颇具规模的科技公司，身价超千万。时间回溯到 2013 年，当时湖南长沙开福区一个高档居民小区正在如火如荼地建设，工地尘土飞扬，吊车轰鸣。在旁人眼中，这不过是一片杂乱的施工现场，可小李却从中看到了商机。 “这儿离市中心近，周边配套设施也齐全，以后肯定会成为大家抢着住的热门小区。现在买下来，等小区建好，价值肯定能翻倍。” 小李自信满满地跟好友张晓说道。可张晓却满脸质疑：“你是不是疯啦？花这么多钱买车位？一般小区的车位没什么升值空间，而且大多没有产权，也不会发产权证。” 小李笑着解释：“你得把眼光放长远点。现在城里私家车越来越多，可停车位一直都很紧张。等这个小区建好，住进来的人多了，车位肯定会变得特别稀缺。到时候，根本不愁卖不掉。” 张晓虽仍有疑虑，但也不好再劝。 小李做了个当时看似疯狂的决定：花 1000 万，一口气买下小区所有 198 个车位，平均每个车位大概 5 万块。 十年一晃而过，曾经的建筑工地已变成环境优美、设施齐全的高档小区，绿树成荫，喷泉潺潺，成了长沙很受欢迎的居住之地。可随着入住的人越来越多，停车位严重不足的问题日益凸显。 这时，小李瞅准商机，在业主群里发布了出售车位的消息，每个 10 万。消息一出，业主群瞬间炸开了锅。 “大家快来看！有人在群里卖车位啦！天呐，10 万一个？这也太贵了吧！这价格不正好是当初开发商卖的两倍吗？” “这是谁啊，这么黑心？趁着大家需要车位就涨价，太缺德了！” 很快，大家就发现卖车位的正是十年前买下 198 个车位的小李。不到半个小时，小区业主代表李强就找上门来，和她理论。 李强气势汹汹地说：“现在小区停车位这么紧张，你囤了这么多车位不用，现在还卖这么高的价，这不是故意为难大家吗？太不道德了！我警告你，赶紧把价格降下来，不然有你好看的！” 小李很淡定，理直气壮地回应：“李先生，我理解你们的想法。但这些车位是我合法买的，是我的私有财产，我有权决定怎么处理。当初我买这些车位，可是冒了很大风险的。” 一旁的业主王芳忍不住插话：“什么风险？你这摆明了就是投机！” “就是，大家都住一个小区，你这样坐地起价，就不怕遭报应吗？” 几个人吵得不可开交。小李也生气了，大声说：“车位是我花钱买的私有财产，我好心卖给你们，你们还不领情，那我也不客气了，就 10 万一个，爱买不买，不买就走人！” 说完便气呼呼地走了。 从那之后，小区里的人似乎都开始躲着小李。楼下的王阿姨，在电梯里碰到她，都会赶紧开门出去。甚至还有人故意在她车底下放钉子、扔垃圾，更过分的是，有人故意把她养的宠物猫轧死。 面对这些不讲理的行为，小李没有退缩，反而在业主群里发了一段长文： “各位邻居，我知道最近因为车位的事，给大家带来不少麻烦。但就没人能体谅一下我的难处吗？当初我投 1000 万买这些车位，冒了多大的风险啊，如果小区后来发展不好，我不得亏惨了？既然我承担了风险，现在得到回报不是很正常的吗？你们不满意？当初我买车位的时候，你们在哪呢？现在车位升值了，就说我不道德。那我问问，我的时间成本、资金成本，谁来补偿？要是觉得我违法了，你们可以去起诉我。要是没有，就别拿道德来绑架我。” 这条消息发出去后，群里议论纷纷。有人觉得小李是在狡辩，也有人觉得她说得在理。慢慢地，越来越多的人主动联系她买车位。 有人可能会觉得，小李这么做太不顾邻里情分，可换个角度想，她也是凭借自己的商业眼光和决策承担了风险。而且从法律角度讲，她对自己合法购买的车位确实有处置权。 也有人质疑，这 198 个车位真的都能以 10 万一个的价格卖出去吗？可事实证明，到今年 4 月，这些车位全部售罄。这场持续了大半年的风波，终于画上了句号。只是，我们不禁好奇，小李会怎么用赚到的这些钱呢？