为何老小区加装电梯虎头蛇尾了? 因为实际情况是运营不下去，你顶着一二楼的反对，用尽手段强行装了电梯。老小区房子已经比较老了，装电梯敲敲砸砸，没多久墙体可能会开裂，这下好了，主张加电梯的几家，你们赔好了。 装的那个电梯也基本上是些杂牌电梯。电梯属于特种设备，不是装完了就不用管了，是要有人一直维护的，这个钱每年都要出，就你一栋楼的那五六层的这几户，早晚会因为这个维护费干起架来。 再者，这种有强烈需求加电梯的小区，住的肯定是老头老太太多，这些小区连每个月每户几十块钱的物业费都收不上来，更别说一年上万的电梯维护费了，过几年的大修更是想都别想。 老小区加装电梯看似惠民工程，实际操作中却埋着连环雷。强行推进时只顾解决"上楼难"，却忽略了房屋结构老化问题——三十年前建的砖混楼体经不起施工震动，装完电梯没两年墙面裂缝、地基下沉的纠纷比电梯按键还多，原本想升值的房子反而问题更多。 更麻烦的是后期维护成了无底洞。市面上低价竞标的杂牌电梯故障频发，光是换根钢丝绳就抵得上半层楼住户半年的养老金。 特种设备每月维保、年检、零件更换样样要钱，可整栋楼能掏钱的只有五、六层住户，三楼以下的早躲得远远的，最后连收废品的大爷都比业委会清楚催费流程。 老年社区的资金困局让矛盾雪上加霜。八十岁独居老人连20块物业费都要掰成三次交，面对每年近万的电梯维护费，要么装聋作哑要么躺平摆烂。 等到十年大修期来临，钢缆磨损、主板老化需要整体换新时，当初牵头装电梯的热心邻居早就搬进养老院，留下锈迹斑斑的铁盒子杵在楼外当摆设。
其实问题很简单啊，其实是那些想占便宜的老东西自己作孽啊，一个，在这种老楼想办法装电梯，不想办法换房子的，本身要么没有钱换电梯房或者有钱不换只想装电梯占便宜，你还想一年几千上万的维保费用？二个，相比之下，原来就有电梯的房子，大多是10层以上的房子，一层楼少说20户以上平摊费用，而且由于原来就有电梯的房子，法律强制一楼也得交钱维护，所以分摊到每一户钱非常少。最重要的是，无论是商品房还是安置房拆迁房这种，原装有电梯的，基本都是大品牌的电梯，很少有一用就坏的，少部分曝光出来的都是一群物业费维保费都不肯交的小区。所以质量差加上费用高，分摊户数少等问题，后期维保问题等等，都是造成建设难 维护难 收钱难
关键还是后期的运维费用承受不了。 一栋33层两梯四户，有130多家。分摊下来花不了多少钱。哪怕换一部电梯，一家也就是两三千块钱。 如果是一梯只有七八户人家，一家就得摊几万块钱。十几倍。
电梯分为维保和维修二部分算的。新电梯8-10基本没得费用，就费电。一线城市应该有政府推的那个电梯保险，业委会和物业掏钱以后基本电梯就只给电费。
二阶二货
都是套钱玩的！套完钱，谁管你维护，管你损坏！
以后 回复 04-13 12:52
明白人
wuyuhua1031 回复 04-13 19:06
实在，哈哈
老马哥
上面照片表明，电梯把公共道路都占了。这都不算违章建筑，还有什么算？
苹果树 回复 04-13 16:59
和一楼不同意不冲突啊，一个是给点补贴，一个是直接不当人
老马哥 回复 04-13 15:57
不要试图让一个装瞎的人看清楚。
只聊一小时
搞这件事情本意是好的，促进消费兼顾适老化社会，但是矛盾也多，好不容易搞成了，后续的问题一大推，用户、物业、维保、厂家，哪个环节出了问题都会导致烂尾。最好的办法就是没有能力的买一楼或者自生自灭，有能力的有需要的住电梯房，或者是加大投入逐步淘汰无电梯的老旧小区。
风中年华 回复 04-13 18:15
拆除重建你出钱吗
山野小郎中 回复 04-13 17:32
狗屁
天天向上
重点:一，旧楼房加电梯，改变原楼房整体受力结构，楼房受损开裂是必然后果，楼房安全隐患谁负责？二，后续运营维修事务谁主管？维修资金从何来？
山野小郎中 回复 04-13 17:33
狗屁不影响，你对老房子了解多少？
洛鱼 回复 04-13 15:35
老房子很多都是砖混结构，不是框架结构，很难说影不影响。
开天王者
确实是这样，老旧小区一般都不收物业费或物业费很低，跟本养不起电梯，让那几家获益居民自己承担，费用会很高，只能不维护运行或带病运行，最后出现事故结果会很惨。
用户10xxx97 回复 04-13 21:33
刷卡消费，用的付钱！用的少自然磨损少……独栋别墅还有装电梯的呢！
米仓山 回复 用户10xxx97 04-13 22:31
用得少一年那来的维保与监测费？那才是用钱大户。
用户22xxx61
新房这么难卖，开发商急死了，你还加电梯……[滑稽笑]
用户10xxx97 回复 04-13 21:35
这才说到点子上……
寒江孤雪
想着在这事上挣钱的人多，真的想给百姓解决困难的少而已
沧海一粟 回复 04-13 22:01
这个在点子上，都是想在里面拿点回扣的，不然谁没事推动这个出力不讨好的事
用户65xxx00
危言耸听
不凡
虽然我住六楼，但也不赞成装电梯，原来就没设计电梯的位置，加装电梯就显得不协调，不仑不类，如果真想改造，就重建好了
用户10xxx97 回复 04-13 21:35
你想拆迁，给你房票好了！
145
你怎么顶着一二楼反对装的，把他们绑架了，装好了再放出来吗
暗夜 回复 04-13 13:27
是3分2同意可以提出申请。。公示期有人提出异议就必须停下来协调。无异议后才能继续。
用户10xxx92 回复 暗夜 04-13 13:58
胡说八道 现在更本没有协调一说 3/2同意申请后 会发一份征询函给不同意的居民 可以去居委会填写同意或反对 反对原因 然后流程结束开始施工！
用户10xxx61
说的很有道理。
你又在开车
重庆最TM恶心，通过只需2/3同意就可以了，
冥府暗影 回复 04-13 12:32
那也不一定容易比如我住六楼还有关节炎，但我反对，老楼基本都是砖混这么多年下来墙体本来就让人不放心了，再开口子破坏整体住得放心吗？
阴天
看着有道理，但纯粹的胡说八道
小王叔
用人数多少来决定明显违反了《物权法》。
重度嗜茶 回复 04-13 14:18
小朋友几岁啊？权跟法哪个大还搞不明白？
小王叔 回复 04-13 15:12
其实还有比较好的办法，就是房屋互换，既然高层的觉得不方便，那我把底层的换给你。按政府指导价，补差价，但高层的必须同意装电梯。
白水
多层老旧小区加装电梯确实麻烦多，也不能做到轮椅无障碍通行！建议老年人可以用多层住宅置换电梯房，这才能解决问题！
海蓝蓝
说的好
薄荷小宝
说的好有道理，所以，结论就是以后别做任何惠民工作了，免得麻烦。😁
薄荷小宝 回复 04-13 17:05
电梯多少钱我不清楚，就问一下你，地球是圆的么？
怦然心动 回复 薄荷小宝 04-13 20:33
不是，天圆地方，我读书少，你说的我看不懂
雨婷
说个事：①一个电梯维保：5000元每年，每月500元。平摊：每户50元，…很难，还有电费。一共每户每月100元左右，…很困难都是老头老太太
顾峰 回复 04-13 13:21
弄的不好10年就报废了
依若素雅 回复 04-13 18:12
维保费800一年，电费十几块钱一户一月，别小看城里老头不是大几千一个月退休金，我们单元就装了，没钱老头们帮你垫钱装，随便你几年还那种[滑稽笑]
用户15xxx39
老小区装电梯就是缺德玩意，哪个乌龟王八蛋想出来的主意，占道路不说，怎看怎丑，连每户出的钱都没协商好，矛盾重重。
c136831
还有这个需求不是一直都有，可能这几家高层的强烈需求是因为他们的身体这几年真的不好，等过几年，没了，就没有需求了，也该掏更高的维护费了。
深渊传说
这还不算违建？抢占小区道路，火灾时，消防车开不进去咋说？
尘缘
当初搞希望小学多红火，现在还有多少还在使用啊？
lxppxl 回复 04-13 12:23
傻不拉几？当年是教育经费不足。现在都搞合村并屯了。学生都不够。还有屁教育经费不出足问题。
霜晨月
讲的对
用户10xxx57
纯属放屁。
Hss
我亲戚家是2000年建的老新村，加装了电梯，又进行了老新村改造，真的很好，比我家09年的花园洋房还好，亲戚本来打算退休后卖掉老房子去住家里的另一套小高的新房子，现在也不想搬家了，正在重新装修后准备继续住下去。
大浪淘沙2024
想出这个老小区装电梯主意的人，不是蠢就是坏[抠鼻]建议查查他
老猫
后期零件，维保费谁出，很重要
用户10xxx44
你先搞清楚 电梯是特种设备。
神之子
天下没有免费的午餐，先上钩后吃鱼
彰润
业主不反对，小编反对个毛线！没有电梯老人去哪住？家有小孩的是不是要天天累趴？
小肖 回复 04-13 10:29
你一颗圣母心，电梯维护保养你掏钱吗？老旧小区本就是贫困者居多，高层便宜，贫困者尤甚。老人很多没收入，连个物业管理费很难按时交。电梯维护保养很贵，不保养吗？等着出人民
用户10xxx77
真推进是好事。
用户13xxx94
城市里的老旧小区。完全可以自拆自建。但是政府层面不允许。因为他们要土地回收卖给开发商在赚钱。
人马座卯兔
一楼的利益谁考虑了，
bengbuma
都是利益惹的祸
用户10xxx81
这筒单6层住户，电梯算20万。6搂6万，5搂5万，4搂4万，三搂三万，二搂二万，一搂不用电挮不出钱，，以后维修也这样跟比列分
流年 回复 04-13 16:17
二楼根本懒得等电梯，我住三楼，我都懒得等，直接爬楼梯
土 wei
强行安装合法吗？
123
一楼绝对不该缴钱
用户10xxx47
烂尾电梯
winner
装了电梯，房子升值，长期是利好
F!y 回复 04-13 11:59
买电梯房买新的不行？非得买加装的，影响低楼层采光，低楼层更不好卖。
小萝卜头 回复 04-13 13:05
升值？可惜1-2楼是不是就彻底没人要了？
小萝卜头
老小区本来1-2楼是好卖的，安电梯后就完了，没人要了
明觉利
所以说，还是豆腐渣工程太多。敲敲墙体都能裂。
带你一起看风景
就是画蛇添足。
用户10xxx14
建设幸福小区，拉动钢铁产业，刺激消费，地方政府出台优惠政策，鼓励机构投资管理，加装电梯充值消费，其它地方搞得很不错[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
zhw赵
胡说八道
左右为难
是为了便民吗？？？
用户68xxx28
更多问题待解决：加装了电梯房本是不是可以变成电梯房，后期的维护费用，出了事故责任划分，后期不用了拆除费用，加装后如果对楼体产生影响如何解决。（毕竟加装时很多都不同意，还有很多加装后就卖掉，接手的不一定会使用这个东西），反正问题很多，够得扯皮。
岁月如歌
我看到电梯有烂尾的啊
给豆豆喂食的铲屎官
只要当前数据好看，哪管以后死活。
一城之源
以前老旧房有的是红砖预制板结构只能拆迁
星空天下永夜极光
我们这三十年前多的老房子都是加黄土的，而且黄土多水泥少。。。。。。。
我就是我
我搞过这种加装电梯设计，做这个根本不赚钱，但看到一群70-80岁老人走路都颤抖，能帮把就帮把。首先最关心的是距离问题，这个由地方政府制定，像我们这边是梯井距离别人超过6米就算满足要求。第二个是消防要求，这个专业性强，不细说了。第三个是旧楼安全问题，一般得看井道是混凝土还是钢构，混凝土的我们都是要求分缝分开，不然90%以上会拉裂旧楼（梯井钻桩后也有有沉降的！）。钢构的要求是做房屋鉴定，砖混就肯定不行的。最后是维护问题，这个是有专门的维保公司的，建议就是加装电梯施工合同和维护合同分开。人都会老的，并不是每个人都有这个能力搬离旧区的，相互理解吧
汶河之源 回复 04-13 21:34
砖混结构无法加装，对吗
用户21xxx27
物业没钱了
昨夜星晨
电梯还是要装的，不装电梯，现在还算什么房子？
伍歌
加装电梯本就是违害建筑，违章建筑，违反契约的行为，国家不应该支持，而是要严禁
用户11xxx70
电梯卖出去就行
陈默似针
这个小编真的好黑，好处一句一说，坏处放大百倍。电梯做为成熟机电产品，能有多大的故障，还每户万元维护费，一辆低层电梯我知道的是连土建安装设备才四十万，反正我是一个字都不相信小编的。感觉现在加建电梯难，是容易的都建了，剩下的就是骨头
更深的蓝 回复 04-13 12:47
老旧小区加装电梯一般30万，政府补贴10万，剩余众筹。加装电梯要看楼周围距离是否合适，合适的大部分都加了，因为想出手换钱，换新房，维修费前期是新的，应该会很少，就是10年后可能费用较高，特别是需要换配件之类的
用户23xxx75 回复 04-13 16:36
呵呵。。我们公司做仓储的，几十个库房40左右个电梯，电梯厂家一个工人常驻公司，1年365天平均1天修2次。。。你说多大故障
我吃柠檬
赚维修费
曾经沧海难……
拉动内需！
欢乐谷
拆了重建是正解，旧改是老太太抹颜粉，钱没少花效果不大
用户10xxx06
造谣，我们旁边楼两个加装的电梯运行的好好的，用的人少，电梯磨损小也不会出毛病不用维修
小肖 回复 04-13 10:25
这是电梯还是新的，过几年看看。电梯特种设备，要求安全高，有些检测更换零件是强制的，维护费用很高。不出钱，不维护，出人命了谁管。老旧小区居民大多没钱，顶楼更是贫困居多，为几块钱都能吵架
邱O军
公共产品公共使用，产生很多不公。凭什么能行得通。一家人自用，一切问题都没有。
汶河之源
事实求是，全面详晰
用户10xxx03
老房子装电梯就是个无脑的话题！就是不要钱，一楼和二楼的也不同意！
老孙
说得好
岁月如歌
你比政府都懂，大聪明！国家怎么没请你去规划设计呢？
Cv
我们安置小区那高层建了也就七八年，电梯都不知道坏了多少次了，每次坐那电梯抖的跟鬼一样，我都害怕掉下去还不如走楼梯安全
用户10xxx13
旧房低价收走，原地起豪宅。看地段。
龙头老大爷
这个大风吹雨打芭蕉不安全
汪先生
老旧小区设计和布局上很多就不适合安装电梯
秋官
毛管那么宽，头痛医头 脚痛医脚！！说上楼难的老大爷老大妈不去养老院！！年轻时欺负一楼，堵下水管不出钱修，一楼受罪！！现在老了就想裹挟一楼装电梯、分担维修费用？
用户10xxx51
说的太对了。
chengyunhe491
谁说本意是好的？就是年纪大了一点的都有点闲钱！美其名曰适老，其实就是骗钱！
落幕寞星辰
老小区加个电梯就做梦想升值
扣心自问
好像老旧小区才没电梯吧。这些老旧小区，基本都是家属院，6到8层左右。实际成本花不了多少钱，占用公共面积而已。岁数大了，有几个能爬的动楼梯的，年轻人又有几个愿意爬的。要是全免费，你问问，按不按。说白了，都是为了钱。
陈旭辉
一年维保3600，物业挂靠1400，电费1000，600块钱左右，均摊下来也不比电梯房物业贵多少
带你一起看风景
就是画蛇添足。
树桩
羊毛出在羊身上
盗火者
没啥好处，上头就不推
我的名字有个王
主要老小区就几层装的电梯真的是浪费，没必要！超过7层的基本都要发
用户18xxx36
装电梯的目的是什么？除了一部分人因为楼层高嫌懒得爬，还有一部分（很多老年人）行动不便，甚至要坐轮椅。几乎所有的老小区，你电梯只有停在两层之间，那这轮椅怎么上下？
用户10xxx34
只能这么说:这帮老不死的！
RainMan
胡说八道！
最帅的pig
本来就该延续一票否决制，损害楼下利益来让楼上得利。
文子
这就是少数服从多数！至于后续出现了问题就研究研究！大不了相互扯皮！
用户11xxx51
应该拆了重新建高楼，目前低楼都是八九十年代建的，马上就到时间
人马座卯兔
既然上楼难为啥不换房？
晨风
装什么电梯，让老头御剑飞行
蓝天白云
我们这里加了很多了，选的三菱，通力，都是大品牌，你说的三个问题基本不存在
冷眼看世间百态
再加上户主变更，新人不理旧账
龍祥
其实是制造邻里矛盾！
用户10xxx78
说的有道理的，这些人连几块钱卫生费都不交的，你还指望他们维护电梯？
我爸爸
房子本身的价值可能还没有电梯贵
NOD
因为要拆了
水军八十万
捞一笔就闪
悼明
我们这儿，老小区加装电梯正在如火如荼地进行。小区80%以上的住户支持装电梯。
了了真人
电梯厂家：谢谢表姐夫！
。。。。
老旧小区加装电梯就是个鸡肋
用户10xxx97
若允许5楼一家独装，钱由愿装的全额付款，别的愿参加的刷卡……
舒逸飞
呵呵，我住的就是33层，两梯四户的户型。 法规有标准的，两梯四户肯定是符合建筑法规的。 当然，我也见过33层三部电梯的。那是一层有十户，甚至十二户的。
用户74xxx71
安装电梯又一条发财之路。
Libby
装电梯每户近10万都给了，少少维护费还怕不给？自从老夫家装了电梯，生活质量明显提高，花钱买享受，很值得！
用户10xxx38 回复 04-13 17:34
当时一楼就应该跟你换，不换不装
红色公爵
可是事实就是，10分钟就下完人了。小区不存在早高峰，上班打卡才有早高峰
用户10xxx97
这种挺好，刷卡消费，谁用得多就花费多，另外，维得不能以时间而是按运行次数而取舍，应该没问题……