置换房子时该先买还是先卖？看完这几点你就明白了。
先买后卖
好处是：不用担心旧房卖了新房还没到手，中间得去租房过渡，家里有老人小孩的话，不用折腾他们搬来搬去。
麻烦是：要同时扛两套房的月供，万一手头钱不够，可能新房首付都付不起，要是旧房一时半会卖不掉，资金链就会吃紧。
先卖后买
好处是：卖房的钱到手了再买房，手头宽裕不用借钱；知道自己有多少预算，看房更有针对性；不用同时背两套房贷，经济压力小。
麻烦是：旧房卖掉后若先租房住，可能要搬两次家；万一刚卖掉房子，行情突然上去了，看中的新房可能跟着涨价；短时间要搞定两套交易，时间安排会比较紧凑。
因此，对于手头宽裕的家庭，可以先买后卖；对于普通家庭，更适合先卖后买。
温馨提醒一下，现在深圳楼市是平稳期，可以买卖同时操作，不过得找靠谱团队，还要算好时间差。
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