“吵翻了！”西安一男子租了一套毛胚房，自费装修后，一租就是八年。退租时，男子便将自己装修的东西全部拆除，包括木地板、空调等等，而房东在得知后气炸了，但男子却表示，都是自己花钱装的，想怎么弄就怎么弄。 "装修钱我一分没少掏，拆自己的东西天经地义，合同白纸黑字写着可移动物品归我，难不成我花钱装的空调、地板，还得白送你？"小李一脸不屑地说道。 在2018年时，手握闲置毛坯房的任先生（化名）正为滞销房产发愁，中介出身的小李主动登门：“您这房子地段好，我自掏腰包装修，长租八年，租金按月付。” 这番提议正中任先生下怀——既省去装修成本，又能稳定收租。双方迅速签订合同，特别备注：“可移动物品归租客，固定设施归房东。” 八年租期里，这套原本冷清的毛坯房逐渐有了生活气息。小李添置复合木地板、定制整体橱柜，甚至改造了阳台花架。任先生每月准时收到4200元租金，偶尔路过小区，看着亮起暖灯的窗户，还暗自庆幸这笔“稳赚不赔”的买卖。 2025年初，租赁合同到期。任先生提出涨租至5000元，遭到小李拒绝。协商破裂后，小李爽快搬离，却给任先生留下“拆迁现场”般的房屋。厨房吊柜被拆得只剩背板，卫生间镜柜连同管线一并消失，就连入户门的密码锁都换成了锈迹斑斑的旧锁。 “合同写得清清楚楚，可移动的归我。”面对质问，小李晃了晃手机里的合同照片，“木地板、空调、密码锁，哪个不是能拆走的？”任先生气得浑身发抖：“这些东西拆了，墙面地面全毁了，后续装修费用谁承担？” 报警后，民警勘查现场却犯了难。“虽然破坏严重，但合同条款模糊，确实难以界定是否违法。”民警建议走司法程序。任先生翻出合同复印件，手指重重戳着“固定设施”条款：“当时以为‘固定’就是钉死在墙上的，谁想到连地板都能拆！” 事件经曝光后，#西安租客拆房式退租#冲上热搜，对比视频引发百万讨论：一边是八年前小李装修的温馨画面，一边是如今满目疮痍的空房。网友阵营迅速分裂。 “支持租客！自己花钱凭啥不能拆？”某装修博主发布视频力挺：“我经手的案例里，租客装修后房东坐地起价的太多了。” 但也有房东群体发声：“房子被搞成这样，后续修缮费谁出？租房避坑小组”热帖里，还有用户出自己的合同：“早学乖了，连踢脚线归属都要写进补充条款。” 还有法律博主解读争议焦点：“《民法典》第715条虽规定添附物归属，但‘可移动’定义存在弹性。木地板这类半固定设施，司法实践中判决不一。”评论区网友神补刀：“建议以后租房合同附装修拆卸示意图。” 而小李面对舆论争议也倍感委屈：“八年租金够覆盖装修费，但凭什么便宜下任租客？”他翻出装修账单，2018年铺设木地板花费3.2万元，如今二手市场残值不足千元。 这场“拆房式退租”最终以任先生起诉小李收场。但更多租房者开始重新审视契约细节：南京的王女士新签合同增加“装修折旧补偿条款”，成都的租客小张要求房东承担30%装修费用…… 当城市里的租赁关系愈发复杂，或许唯有更细致的契约精神，才能避免温情合作沦为一地鸡毛。正如网友所言：“租房不是过家家，条款里的每个逗号都可能藏着雷。” 对此你们怎么看？ 信息来源：椒点视频
