深圳楼市，从成交的房产类型来看，低总价刚需房仍占大头，然后是改善。在置换链条中，

楼市司马 2025-04-17 13:21:53

深圳楼市，从成交的房产类型来看，低总价刚需房仍占大头，然后是改善。

在置换链条中，刚需和改善是互相成就的关系，换房业主想要成功置换，前提一般是把手里的旧房卖给刚需们。

换句话说，刚需上车族的购买情绪越高，置换链条就越顺畅。

所以聪明的置换群体，都会选在市场行情比较好的时候把旧房卖掉，然后回到市场上寻找更具稀缺性的房源。

反观那些总在关键时刻徘徊不定的，幻想手上差房子能卖出好价钱的，结果就是一次次错过最佳卖房时机，让置换链条变得越来越尴尬。

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