财经[超话] 我爱我家经营情况与业务布局解析
近六年业绩表现：
- 收入端：2018-2024年营收稳定在96亿-125亿元，2024年达125亿元（+3.3%），呈现小幅增长趋势。
- 利润端：受行业周期影响显著，2019年净利润达峰值8.27亿元，2020-2023年因房地产调整等因素连续四年下滑，2023年亏损8.48亿元，2024年扭亏为盈至0.73亿元，但仍低于2018年前水平。
业务结构（2024年）：
- 资产管理收入（48.88%）：核心业务，聚焦住宅租赁运营管理，依托数字化平台拓展长租公寓等轻资产模式。
- 经纪业务（32.73%）：二手房交易服务为主，受房地产市场波动影响较大，需通过服务效率提升对冲行业风险。
- 新房业务（9.20%）、商业租赁及服务（3.53%）：辅助板块，前者依赖开发商合作，后者探索商业地产服务增量。
转型定位：
从传统房产经纪向互联网人居生活服务平台进化，通过数字化技术整合居住交易、租赁、增值服务等场景，试图突破传统中介模式的盈利瓶颈，向服务生态化延伸。
挑战与机遇：
- 短期：房地产行业复苏节奏、二手房交易活跃度直接影响经纪业务利润修复。
- 长期：资产管理业务的规模扩张能力（如长租公寓市占率提升）、数字化平台对服务效率的优化（如线上交易闭环），或成为业绩增长新引擎。财经观察官股市分析
