成都，那时候唯一个敢跟李嘉诚较真的城市！ 李嘉诚在成都掘地已有16年，仅仅开发了三分之一的土地。看着旁边的房价从1.2万涨到了2.6万，成都政府突然宣布：停止贷款、封堵渠道。老李无奈之下，把地转手卖了78亿，净赚38亿后就溜了，留下一堆烂尾项目和6000多套没卖掉的房子。 最让人哭笑不得的是，接盘的公司为了争夺公章竟然打上了法庭。原本价值70亿的网红盘在法拍时，161套商铺只卖出了区区4套，成了金融城里最显眼的烂尾地标。 这块地本来是打算开发8期的，结果前6期搞了整整12年，后面的直接就停工不干了。开发商竟把没开发的地块拿去抵押给银行，轻松套现了26亿，居然比当初买地的21亿还多赚了5亿。附近的居民都摇头叹息，地铁口的黄金位置现在竟然杂草长得比人还要高，楼道里垃圾成山，根本没人管。 2020年，成都政府直接切断了与和记黄埔的贷款，这在全国来说可是头一遭，真的是硬碰硬啊。后来接手的禹洲集团和瑞卓置业为了抢公章，闹得不可开交，搞得40亿的担保纠纷，直接把项目的推进拖垮了。原本承诺2023年能复工，结果现在工地上还挂着封条，售楼部的沙盘上积的灰都能写字。 李嘉诚出手时可是留了一手，给接手方借了24亿，利息一分也马虎不得。结果买家还不上钱，他又想收回项目股权，弄得法拍不停撤、拍了又撤。如今城南那块儿还放着5000多套空房子，设计都过时了，连刚需买家都不愿意去看，真是把好地段给浪费了。 这块地2004年拿下时每平米才1030块，转手时周围房价涨了二十多倍。有业主盼着香港的物业入驻，没想到等了五年只等到开发商跑路。根据银行的数据，项目停工后，附近商业体的出租率一下子掉了三成，餐馆和超市关了不少，真是惨不忍睹。 自然资源部去年发布的新规，规定在拿地三年内得开工，可惜这政策出台的太迟了。如今南三环那一片烂尾楼就像警示牌，给后来者提个醒，别再玩这种资本游戏。住在对面的王师傅感慨，过去二十年看着这块地从农田变成荒地，真不如当初老实种玉米来得踏实。
