北京楼市：月坛占坑能买吗？西城书包房推荐

欢迎提问！ 1、提问：孩子今年三岁，西城书包房有性价比好一些的区域推荐吗？月坛书包的占坑房能入手吗？什么时候入手合适？ 回答:您好，西城房子都有书包因素，同类的房子，学校价值不同价格就会有差异，没有哪片性价比高一说。 月坛占坑当然能买，奔着目标学校就能入啊，现在三岁不用着急，三年后幼升小，提前半年买就行。 2、提问：预算400万，意向范围在长安街以北，要求带电梯，距离地铁近，2010年后的次新小区能买到吗？ 回答:您好！长安街以北范围太广了，还需要和您确认具体在几环，或是聚焦哪个片区。常说的“南三不如北五”只是个大概说法，实际上有些区域不能单纯以环线判断价值，有的地段环线界限确实很关键。 按您诉求长安街以南（南城）可选标的可能比北边更靠近长安街市中心等资源。居住体验和配套并不比北边差。不过由于环线、具体区域等信息还需要细化确认，咱们详细沟通，帮您精准匹配合适房源。 3、提问：顺义本地人，买婚房，900万的大平层求推荐？ 回答: 你好，顺义除别墅区这一独立市场外，大部分区域的房价难以匹配这个预算。如果您确定选择顺义，后沙峪是少数具备独立市场行情的板块。 顺义是新房市场竞争激烈、二手房市场相对承压的典型区域，后沙峪也不例外。从性价比和居住体验来看，更推荐您考虑该区域的新房项目。当前新房折合套内单价与周边二手房、准新房差异不大，但在产品设计、物业服务和建筑质量等方面都有显著提升。欢迎联系我进一步沟通。通过我们选购新房，还能享受团购优惠价和大额补贴。 4、提问：请问非京户籍交三年社保贷款买房首付和利率是多少，需要夫妻来双方都交吗？ 回答: 您好，在五环内需要连续缴纳3年社保或个税，五环外需要连续缴纳2年。对于夫妻购房，没有要求双方都缴纳社保，只要家庭成员中至少有一人满足社保或个税缴纳年限。 首付比例：商业贷款首套住房最低首付款比例为15%，利率3.15%。 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 11.《海淀书包必备知识》 12.《朝阳书包必备知识》 13.《全北京热门新房测评》 北京买房 北京二手房 北京楼市 买房推荐