北京楼市，二手房挂牌量大涨📈

🌷北京二手房挂牌量，再次回到930楼市新政前，房产市场供需关系，再次逆转。说下看法： 🌷其一，北京房产市场，二手房挂牌量，逼近930楼市新政前。24年9月27日，某个大中介前端展示的挂牌量有140932套。25年2月7日，二手房挂牌量为125821套。四个月时间，挂牌量下降15111套。春节后，北京二手房挂牌量又开始快速攀升📈，终于在两个半月后，二手房挂牌量再次站上14万套。这个数字，跟24年9月27日的挂牌量相比，仅仅差了800套。自24年9月30日至今，北京二手房挂牌量经历了过山车一样的过程，先是成交量大，房产市场快速去化，挂牌量大幅度下降。随后，二手房挂牌量又开始再次上涨，并且是快速上涨。 🌷其二，北京楼市，二手房挂牌量涨涨跌跌，已经成为常态。自23年1月至25年4月，北京二手房挂牌量从10万套，大涨至14万套。期间，二手房库存量经历了好几波上涨和下跌。北京房产市场的大转变，决定因素是供需关系的转变。以目前的二手房成交速度来看，挂牌量要降到10万套以内，难度很大。二手房挂牌量涨跌起伏，14万套，竟然成为了新常态。如果二手房挂牌量持续保持在13万套以上，供给量居高不下，供给大于需求，北京房产市场很难起色。如果二手房供给量放缓，需求量不变或者增大，需求大于供给，房产市场才会明显起色。 🌷其三，承认北京楼市现实情况，基于市场真实情况做决策。北京楼市不以人们的好恶为转移。不管主观心理如何，🧐如果你要准备买房或者卖房，出发点就是当下的房产市场情况。根据市场的风向，决定买房或者卖房的策略。当下的北京楼市，房价不会因为买房人嫌弃房价高就会降低，也不会因为卖房人觉得房价低就会上涨。 🌷其四，认真思考，充分考虑各种情况，果断决策。房产市场的变化，房产政策的变化，一日千里。这种时刻，尤其需要仔细斟酌，权衡各方利弊。这个节骨眼上，没必要慌里慌张，否则容易忙中出错。同时，也不要纠结反复，举棋不定，迟迟下不了决心。一旦想好利弊，那就及时出手。既不用指望抄底在最低点，也不用担心站岗，不管是刚需还是置换改善群体，需求第一。