南京买房无意义的长期效应｜买房建议

南京买房 无意义的长期效应｜买房建议 🌿网上很多财经自媒体、卖房大V在讲述楼市趋势的时候会经常以人口问题作为影响房价的重要因素，很多人也常这么认为，以后人口少了，房价上不去。理论是没问题，但是忽略了，影响时间。 🌿如果一件影响房价的因素会在20年后发生那就没有意义，持有的房子不一定能有20年而且买房的刚需也不可能等这么久的时间。目前人口出生问题并没有作用到房价上，人口方面影响房价的一直都是人口流向。 🌿同样。过去南京不少画饼的区域房价也经历过雪崩，尤其是当年的新房，规划讲的天花乱坠，某音有个什么哥的最喜欢讲江核的规划，然后桥林，五桥是什么黑马板块，各种力推成交，结果就是腰斩起步吧。现在买房就看能看到的，就像看翡翠一样，你能看到多少你就打多少价，3年以上的规划在当前经济环境下都容易延期或者变更。 ⚠️⚠️居住密度是未来几年会被重点看中的买房因素，也许会有部分地方的新房在售价方面和附近的二手房次新高层价格接近。