近期,我国多地推出“认房不认贷”等房地产刺激政策,引发热议。部分专家认为政策将提振市场,但也有许多普通网友质疑专家分析脱离现实,强调关注提高居民收入才是主要。此事再次引发关于房地产市场去杠杆化的讨论。
政策暖风吹拂楼市 部分专家预测行情将好转近日,随着房地产政策连番发力,市场出现明显回暖迹象。多地推出认房不认贷政策,允许首付比例更低的购房者可以先取得房本,继续缴纳贷款。与此同时,信贷环境也在逐步放松。
业内专家分析认为,这标志着政策风向发生积极变化,将提振市场信心。专家还预计未来政策将持续优化,进入房地产政策“保预期”阶段,市场或将触底回升。
的确,在这轮政策利好影响下,一线城市房企销售明显改善,与会者预约看房数大幅上升。据报道,北京有中介公司一日接到看房预约数不胜数。业内人士认为,政策红利正在显现,市场信心正逐步修复,预计下半年将迎来量价双升的趋势。
普通网友齐声质疑:专家脱离群众太甚然而,这一轮对房地产市场前景的积极预测,遭到了许多普通网友的质疑和反对。他们认为,专家的判断脱离了普通居民的生活实际,颇有自嗨的味道。
针对专家提出的“当前普通家庭都有30万存款”此类言论,网友抨击道,“这种脱离群众的暴论实在让人匪夷所思”,“真不知道说这种话的专家住在哪个星球”。普通民众笑言专家“长期不下基层,已经失去了对老百姓想法的判断”,希望其“能听听普通老百姓的心声”。
据网友指出,当前普通家庭承受着各种压力,从房贷、车贷到日常开支,收入与消费之间的缺口越来越大。“自己拿不出30万存款”的情况非常普遍。身边不少普通白领都在勉强维持柴米油盐,哪有能力搬砖入市。
因此,网友认为政策红利很难在短期刺激市场,调控限购的主要目标人群已经无力入场。解决市场供给端问题,提高居民收入才是关键。也有人揶揄道,“现在是租房入市的好时机,买房还早”。
分析称政策落差凸显群众困境 政策应回归居民需求分析人士指出,这一轮舆论聚焦反映出当前房地产政策与群众需求之间的脱节。在去库存的政策框架下,政策更偏向于开发商和金融体系,而未能回应刚需群体的困境。随着住房供给趋紧,中低收入家庭的压力不断加大。
有专家建议,未来的政策调整应回归居民的真实需求,在去杠杆的同时兼顾保障普通民众的基本居住权利。比如采取差别化信贷政策,对无房和改善性需求群体采取更宽松的准入条件。同时,要扩大公共租赁住房供给,通过多渠道保障中低收入家庭的住房权益。
也有专家强调,不应仅仅依靠房地产调控来实现政策目标,更需要从根本上提升居民收入水平,让普通大众真正有能力去改善住房条件。否则,调控政策终将难以收效,也无法回应刚需群体诉求。“只有政策的重心回归百姓,让老百姓真正过上好日子,房地产市场才能步入正轨。”
当前,房地产政策的边际效应已经在减弱,需求端的结构性问题凸显。面对错综复杂的经济社会环境,政策制定需要更加科学谨慎。回应好普通民众的迫切需求,提升整体社会民生福祉,方为主要之举。期待未来调控政策能够回归居民真正需求,构建更加公平公正的住房保障体系。
理性消费，拒绝诈骗[得瑟]
真不知道这些专家认为房地产会回暖的底气和信心从哪里来，普通人压力大到婚都不想接了，他们还认为房子是人生的必需品，就现在这生育率，十几年以后房子多的都没人想要了
[吃瓜]上下阶层认知脱节了。真正有钱又有需求的人很少，等于在做秀。
中国的专家绝对是祸国殃民的存在！
砖家也懵逼了，没想到如何忽悠都没几傻子去买房了，收效甚微[笑着哭]
应该叫.认钱不认人
首付降了，买房的钱出的更多了，所谓门槛低了，围墙变高了
从前底层人的末路之一是卖身为奴。如今这么多房奴，似乎差别不大。
零首付送给普通老百姓也没用啊，房贷还是还不起，叫兽砖家脑子都进水了，真正能买得起房子的也不差那点首付款了，现在社会贫富差距太大了
不好意思，本人40岁的人了，2个孩子，银行存款3位数！身边存款4位数的人大把，拖祖国后腿了
不管政策怎么变，就是不买。你降低首付了那贷款的钱不是变多了，反而出了更多的钱
国家自己买不就行了吗，自己抬高价钱然后自己买入，干嘛要看老百姓的脸色啊！[得瑟]
现在出台的任何调控只是对开发商和银行有利，还是想最后割一波普通百姓的韭菜，为开发商解套
真正有钱人房子好几套了，没钱的买不起，不要再吹了
房价炒太高了与收入不匹配是根本问题
老百姓手里的碎银几两，你们天天惦记着，让你们朝思暮想，绞尽脑汁，煞费苦心呀！不容易啊！
这种把戏三岁的小孩都知道
都是假专家，专家就是卖房的？
昙花一现而已，解决不了实际问题！
有些砖家专门敲老百姓的，站在自己的角度看问题，多在工薪阶层了解一下好吗
天天坐办公室吹着空调，享受着各种超级别福利，变着法的想办法掏空老百姓[笑着哭]
太搞笑了，这是放不放开的原因嘛，市场已经饱和了，刚需的又没多少人！！
房价不降，一切都是扯淡!
根本没有底，那有触底回升一说。靠忽悠，靠所谓的央妈政策，靠房托表演，靠专家乱吼是没用的。最好的办法学学李嘉诚先生。
这些所谓的砖家手里好几套房子，当然希望房价涨了，好尽快脱手
头铁往里钻，看似墙厚，还是头破。珍惜生命，远离诈骗。
首付底月供更高[笑着哭]这个坑跳落就后悔
当前的中国经济，有人说：房地产是中国的支柱产业，是顶梁柱。当人民对这顶梁柱半信半疑的时候，华为5G手机横空出世，它像一道闪电，震惊了世界，照亮了中国！它告诉我们：高科技制造业，才是我国的经济支柱，尖端核心技术，才是我国的顶梁柱！
靠玩心机忽悠不灵了！
我有个朋友贷款60万买房，每月还款3千多，已还了3年了，本金才还2万多元。贷款利息高得吓人。
灵活高效务实，发挥应该有的功能性正能量作用，不挖坑不设套不杀鸡取卵不落井下石，真心诚心决心信心用心细心全心良心贴心暖心，精兵简政简洁简便方便，彻底清理清除取消官卡管卡影响阻碍，为万业发提供保障建设宽阔大平台和通畅安全的高级高速路。主动大力支持扶持帮助，万众一心万业兴旺，人民安居乐业富裕幸福生活。
专家，专门害人的砖家。[呲牙笑]
捂紧钱袋子，回老家建房才是王道。
我不认为它们搞笑，因为它们真的搞笑[得瑟]
不是不买、是沒有钱买、留点钱买米买菜填饱肚子才是大事，肚饱睡天桥不能活吗？
老大哥们手机的房子太多了，降价会使它们的身家贬值，怎么办呢？只能降息了！这道理人民都懂！
把砖家叫兽拉出去凌迟加满门抄斩
专家就专家吧，主要是那里出来的专家！唉，可悲
住建局违规批准开发商提走监管资金导致众多家庭钱房两空有人管吗？有没有五证还有用吗？各种防范风险的法规形同虚设，法律法规还有尊严吗？
我就一个种田的，你送我一套都没用。有那钱不如买点好吃的
没有一条政策是真的从百姓角度去考虑，他们想着为什么老百姓不肯把所有钱拿出来买东西？这样好了，直接抢更有效率
这些砖家叫兽天天嚷嚷，让他们买不就行了[呲牙笑]
降价才是唯一良方，可惜专家们装作看不到
我的确有一百万，喏，给你看看可以，想让我买房子救你？门都没有！这点钱还不够养老的。
专家这是在欺骗，应与缅北诈骗犯一样对待。
能买房的人早买了，买不起的依旧买不起，你们提供了降价之外的所有努力，我们只能提供精神上的支持
专家以为百姓有钱，百姓认为专家有房[呲牙笑]！互不信任已经很久了[呲牙笑]！
站在云端往下看，风景美如画，哪知人间疾苦
能活下去就是最大的能力了
一群不学无术的行骗者罢了！
挺好的，200一天给盒饭，现在工作难找啊
民众看不到经济来源，大量工厂搬迁和破产，工作都得不到稳定，生活压力超级大，谁敢过度消费
专家砖家，就是老百姓家厕所中已经使用若干年以后的砖，又臭又硬，他们已失去应有的作用，不将学问用在支持国家建设上而用在了纸上谈兵、算计老百姓身上。
等我从负债转为有存款，我来接盘做几十年房奴[呲牙笑]，一天不欠钱，浑身难受[得瑟]
老百姓别想过好日子，吃饭都难了还买房
专家说如果按首套房比例能省下不少钱? 专家这种话都能说出来?贷款多了只是首付少给了，房价又没优惠，你告诉我省了什么钱?钱只是什么时候付清账单问题。
傻子做房奴，蠢子银行贷买房[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
很合法的把房产做成了传销！[得瑟]
买房看自己的能力吧五天八小时工作制两个人能买的起房就买。996007买房还是算了吧
坐办公室的想法和在广场上班的想法能一样吗？
认房不认贷是鼓励穷人贷款买房，认贷不认房是鼓励有钱人贷款买房
专家以为大家都是体制内的人，公积金一大把，收入有保障，降低首付就会大量购房，无后顾之忧。
没钱买也可以租，真正有钱才买！有房住且有余额想保值就买黄金！别想房产会升值和保值！必境房产不是古懂！
普通家庭30w存款？哪来的数据？
房地产，涨价，罚款。发财3大招。
一个极端走向另一个极端，结果呢？
买房还分第一套，二套…，似乎国家补贴购房者吗？为什么不防李家印？[笑着哭]
砖家叫兽为了利益出发！
不会后退一步
钱作废、重新分配
把搞笑换成 孬
毒害太深，病入膏肓。
未来几十年的信用卡都被房地产透支完了，没额度了，刷不出来了[呲牙笑]
预约看房的鬼知道哪请来的托，干过这事的基本都清楚！
现在的套路很复杂，.小心行夜路的，
没钱只能降价
先把烂尾楼问题解决了吧
砖家表示：老爷给的这口锅，实在是扛不动。
抛售的机会不多，别错过。
专家的眼都瞎了烂尾怎么解决
王婆卖瓜自卖自夸。
我是严重拖后腿
出口降，订单降，失业升，没钱的升。还有钱去买房。砖家[点赞][点赞]
一个国家，老百姓买个房子，搞得这么复杂，真是无语了！房子就是商品，按经济规律自由买卖就行了
确实 认房不认贷的前提是老百姓口袋里还有钱
除了降房价其它的都是耍流芒[得瑟]
哎，其实银行里的钱都是那几个专家的，不是我们存的，请上方调查[呲牙笑]
我特么都买不起一套！你让我买几套！
给你一个梦想的机会，千万不要错过了
目前的砖家，自私利已；更没有国家和社会责任感；知识面窄且不专，不学无术，对问题没有行之有效的对策，就事论事还论歪，国之不幸也？
关键不应该是政策制定者还是这么做了么？
现在不就是买的起的房子好几套几十上百套，买不起的还是买不起，在调控屁用没有，
爱认啥认啥，忽悠的再好老子就是不买！
有钱的人住房早到位了，不需要再买房了，刚需近两年更没钱了，不大幅降价根本买不起
有钱的人不缺房，缺房的人没有钱
想尽一切办法骗钱
盲目自信
卖不出去了慌了
远离房赌毒，拒绝诈骗[鼓掌]
尽快推出一元首付买房！