当我们购房者面对高房价的时候会觉得很无奈，土拍价格持续上涨，新房价格在理所当然的逻辑下上涨，最后通过排队买入的购房者成为了业主后把二手房价格又挂得高高的，房价就在这个循环中持续上涨。

面对楼市价格的上涨，我们就慌乱了，忘记自己是一名消费者，跟着排队买房的人群进入楼市，感觉能买到就是万幸。

过去得楼市算不得上是一个对称的市场，房企从拿地就开始进行各种宣传，然后积累了超过开盘数几倍的购房者，确定了购房者数量之后再决定开盘，最后就是很多购房者排队却买不到房子，进而继续宣传楼市的如何火爆为下一次开盘做铺垫。整个市场就是这样的营销运作下，激活了一批又一批的购房者。

这么看来，房价的上涨，房企的有恃无恐，是不是购房者自己供出来的。因为信息不对称，或者说宣传资源的不对等，导致购房者只能是被影响的群体。

这其中还是利用了人们对住房的刚性需求和对资产升值的渴望。买房不是消费，买房是投资的理念一直推动着购房者下决心，大家甚至敢高杠杆进场。

过的那种由卖方释放消息，或者请人做局，促使购房者高杠杆进场，推动市场持续上涨后又引发更多人进场的故事现在玩不动了！大部分人都已经拥有自己的住房，投资收益也并不明显的现状，使得房地产老故事说不下去了。

目前最大的那家房企出现了严重的债务问题，各种打折不断，商票无法兑现而被网络曝光。房企很难了，原本他们可以更难的，这些年房企的“质量门”事件太多了，也没有看到哪家房企因为这些问题而受到相对应的处罚。

既然房子叫做商品房，那么购房者自然是消费者。消费者遇到质量问题的房子，应该是可以退房或者要几倍赔偿的，如果按照这样的商业规则，房企是不是会更难。