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近期，继广州、上海、北京之后，一线城市深圳也加入了调整住房限购政策的行列。这一系列的政策调整无疑给楼市带来了新的气息，业内普遍预测，核心城市将出现“小阳春行情”。

深圳住建局于2月7日发布了楼市新政，对户籍居民家庭购房、非户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）的限购政策进行了优化。新政取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，落户即可买房。同时，非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年。这一政策调整进一步降低了购房门槛，为深圳的楼市注入了新的活力。

除了深圳，广州、上海、北京也相继对住房限购政策进行了调整。这些城市通过放宽对非本市户籍居民家庭的购房限制、降低社保或个税缴纳年限要求等措施，吸引更多外地人才和居民进入市场。这些政策调整不仅有助于推动楼市的稳定发展，还对全国市场产生了积极的影响。

业内专家普遍认为，随着核心城市不断优化楼市政策，这些城市的市场预计将出现“小阳春行情”。这一预测主要基于以下几个因素：首先，政策放松将带来购房需求的增加，从而带动楼市交易量的稳步回升；其次，随着市场信心的恢复，购房者和投资者的预期也将逐渐好转；最后，楼市的季节性因素也将对市场的表现产生一定的影响。

以苏州为例，已经全面取消了住房限购政策，无论是本地户籍还是非本地户籍的市民，购买住房时都不再受到套数或面积的限制。类似的城市还包括济南、厦门等，这些城市都根据自身的房地产市场情况，对限购政策进行了不同程度的调整。

此外，一些城市还通过降低购房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等方式，进一步降低购房门槛，刺激市场需求。这些政策的出台，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，同时也为购房者提供更多的选择和便利。

这些住房限购政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，为楼市注入新的活力。随着政策的逐步落地和市场的逐步复苏，未来这些城市的楼市表现值得期待。但价格走势仍存在不确定性，未来房价的走势仍需密切关注政策动态和市场变化。同时，政策调控的力度和节奏仍需保持平衡，以确保楼市的稳定和健康发展。

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