王健林说：“房价的利润分配真是太公道了！政府赚50%，开发商赚15%，银行赚15%，个人投机客赚5%，只有15%才是房子的真正价值。”
王健林这番言论真是让人深思啊，房价背后的利益分配和形成机制真是让人大开眼界。
根据王健林提供的数据，一套房子的造价平均只有1800元每平米。但不管房价是5000还是50000元一平，房子本身的价值只占整个售价的15%。这意味着除了地皮费用，其他利润主要被中间商吞噬了。
房价一直飙升，对普通人来说压力山大，得为了贷款支付天价的利息。这对于一般家庭来说真是煎熬。政府提供土地，收税；开发商建造房屋；银行提供资金支持。这三者合作使得房地产行业运转得以可能。然而，房价的定价权到底归谁呢？短短几年间，房价涨了十倍，从几千元涨到几万元。高房价让政府、开发商和银行赚得盆满钵满。其中最关键的推动因素是土地竞拍地价，而地价的三倍则成为房价的基准。
比如，当土地的平均楼面价达到1万元每平米时，建房成本就得高达3万元。可以说，很多空置的房子也无所谓，因为只要卖出三分之一，就能赚取巨额利润。然而，对于普通老百姓来说，他们不得不拼命工作才能换取一辈子的住房，真的太公平了吗？
现在社会上，高房价压得人喘不过气来，很多人成了终身房奴。虽然房子是人们生活的基础，但炒房把房子炒成天价，让老百姓为了房子一辈子只能工作，这算合理吗？只有给老百姓提供良好的居住环境，他们才能有更多时间和精力去创造价值。房地产行业应该以人民的利益为出发点，而不是为少数人谋取暴利。
总之，房地产问题不仅涉及到市场机制和经济利益，更关系到普通人的切身利益。政府、开发商和银行在房地产市场中都起着重要作用，但利益分配和房价的合理性仍需引起各界的关注和思考。只有建立公正合理的机制，才能让普通人真正享受到房地产行业发展的福利。这岂不是让人心生赞叹？
废话，老王就干这行的能不清楚[哭笑不得]
所以房子烂尾究竟谁该担责？
漂亮国的房产开发商利润5%，法律规定了。
就好比我这个小县城政府规定不准低于五千一平低了直接罚款开发商明明很多房子卖不出去就是不准降价
如此说来，房价应该是按现价降百分之七十就是房子该有的价值了
呵呵呵，韭菜才知道是被割的命？？？
这才是房价不能降的根本原因，开发商愿意降因为他只拿百分之十五，
问题是房地产商明知只赚15%却去国外上市，贷款分红，转移资金，已构成诈骗罪。
是利益分配的15
小偷都说了我没偷，别抓我！老虎说我不吃肉，你都相信？那太好笑了！买不买自己说了算！
15百分点是纯利润 实际50百分点剩下各种高工资大老板分红
开发商16%，那么问题来了，钱都去哪儿了，不会是存进薛定谔的户头了吧，联名请求国家严查薛定谔[得瑟]
也就是说建楼成本只有1干块钱左右，因为以剧没炒起来的时候卖3千到5干1平还有钱赚。
那15不是偷工减料的，所以一般30
信你个鬼，建主体才一千多两元一平方，卖几千几万块钱一平方才赚15％，那什么大什么园的大股东一千多亿从哪里来的？
只能说它不坑穷人，没有贷款买房之前你住哪了，贷款买房你就是搞投资，有挣有赔很正常，以前房价上涨时咋没见人出来喷
开花商
王的话，听听就行了。除了吹牛还是吹牛。你要是信了，我觉得你可以去看看脑科。
把房价的构成搞明白，房价=地价+设计报建+施工，配套+销售+税金+银行贷款利息+开发商利润 ，原先一亩地十几二十万，现在一亩地1000万-一亿，你说钱去哪里了？
15个点净利算好的了，毕竟房企也要赚钱，平时便利店一瓶矿泉水进价一块，卖两块，三块，只不过是房地产重资产行业，动辄几亿几十亿，所以才觉得人家赚个几千万我们就觉得多了，其实大头都被国家和掌握国家审批权利的拿了或贪了！
预售房是问题的根源！
建筑的15中水泥钢筋等都是要税的，另外如果不是全款还得把按揭算上，
房价不又怎么养正苦，仆人又怎么涨工资？
不赚钱可以不干开发商，问题是他们都不想退出，所以读者们自己想想[得瑟][得瑟]
没有人逼迫你买房子吧？[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
钢筋水泥够便宜，你有资格建么
弱是原罪！
知道又如何？你们想干嘛？老老实实搬砖去[墨镜]
地皮是谁的？宅基地是谁的？土地承包权是谁的？那么没有了农民，土地是谁的？宅基地是谁的？土地承包权是谁的？
我没念过书
说的是十年前或空手套操作能赚15%吧
要是百分之五六十的利润，那还不得疯了，房地产投资大，动不动数十亿，百亿的投资，五六十的利润就是五六亿，五六十亿的利润，恒大等现在的欠款也就不是一两万亿了，而是数十万亿的欠债了。
国家赚了50%，但最后烂尾国家全买单，最终国家亏了50%
售后利润的15%还是利益大盘中的15%？天差地别
原来经济高速增长就是这么来的！
10000一平房子有1500一平就可以建起来了