人需要养老，房屋也一样，如何让逐渐老化的房屋长期宜居成为当下热点话题。近日，住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。

什么是房屋保险？房屋保险的承保责任一般是房屋主体结构及其附属设施倒塌事故、消防安全事故及玻璃幕墙、外墙脱落造成的房屋损失、人员临时安置费用和人员伤亡补偿。

目前我国房屋保险主要由政策类保险和商业保险构成。其中，政策类保险包括城乡居民住宅地震保险、政策类农房保险等。商业类保险方面，则以各类家财险产品为主。

房屋保险与家财险有何不同？从保障范围来看，家财险保障范围包括室内财产如装修、家具、衣物等，面临的主要风险包括火灾、爆炸、盗抢风险、水管爆裂后的家庭财产损失及赔偿责任等。房屋保险的保障范围专注于房屋的建筑结构，面临的主要风险包括火灾、爆炸以及保险范围内的自然灾害等。总的来说，房屋保险主要是对公共部分和楼壳这一部分的保险保障；而家财险是对于居住在房屋里的人的伤害和对居民私有财产的保障。

房屋养老金改由谁出？实际上，当前我国针对房屋公共部位及设施的维护改造，已有现行的“住宅专项维修资金”制度，自商品房改革后，便设立了这笔专项资金，业主在购房时已缴纳。但是，现行的住宅专项维修资金存在诸多痛点：资金体量小、提取程序繁琐、续缴制度难落实等，住房安全问题亟需补齐短板。如今政策提及的房屋养老金，目的便是为公共安全提供“托底”。业内表示，当下建设重点是养老金“公共账户”，款项来自于公共资金，由地方政府探索资金筹集渠道；房屋养老金与个人有关的部分，也即现行的住房专项维修资金，养老金公共账户不会加重业主额外负担。

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