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设计部落 | 公众号 shejibuluo
首都的学区房可谓重金难求,然而本案屋主就坐拥一套~
房子位于东城顶配学区,是家里的老宅,被屋主接手后,打算改为高品质婚房,既要满足二人世界,又能容纳三口之家。
住“老破小”,就只能妥协和牺牲吗?这位律师小姐姐坚定地 say no,她找到@里白设计,共同打造理想的新家。
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房屋所在的老楼
房子位于80年代的老楼,装修老旧。内部管道多、承重多、门洞多,与屋主向往的浪漫法式毫不相干,格局方面也基本不能改动。
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房子内部改前实拍
整个空间利用率也不高,进门是厨房,面积虽大但不好用,玄关没有收纳,杂物堆在地上, 卫浴间过小,洗衣机只能放在走廊。
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原户型建面68m²、套内55m²,虽是南北朝向,但中间近14米无窗,超长空间跨度削弱了采光和通风,堆满杂物的客厅小阳台,更是挡住了公区唯一的进光处,导致客厅白天也要开着灯。
居住诉求:
1、改善室内通风和采光,提升空间通透感;
2、喜欢开放式厨房,最好有岛台;
3、卫生间要干湿分离,装进浴缸;
4、客卧硬装简化,保留未来可变性。
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由于房屋结构可改动的空间有限,结合原始户型的不足,做了以下调整:
改造要点:
1、入户新增衣帽柜,解决鞋包收纳问题;
2、拆除厨房两面隔墙,实现餐厨一体,厨房连通阳台,灶台区可用推拉门封闭,减少油烟影响;
3、餐区利用橱柜的延伸结构,新增多功能岛台;
4、借客厅面积,将卫浴间拓宽80公分,将洗漱台外移,实现干湿分离,并塞下浴缸,装下洗/烘衣机;
5、客厅阳台改休闲区,家具上墙,不阻挡自然光。
玄关
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利用进门右手边的空间定制高柜,满足屋主夫妻的日常鞋收纳。入户门新增蕾丝门帘,既契合整体的法式风格,也形成视觉遮挡,提升室内私密性。
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进门左侧壁挂的湖泊镜,流畅造型颇有装饰感,同时满足出门前整理妆容的需求。
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玄关柜“顶天立地”,避免后期打扫,内部厚度为55cm,深于普通鞋柜,冬季的厚外套收纳无压力。柜子左侧18公分的厚度,是电视背景墙上装饰壁龛的位置。
餐厨
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根据屋主喜好,厨房改为开放式,在侧墙新增了厨电柜嵌入冰箱,面向入户门的墙面设置挂钩,方便进门收纳包包。
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正对入户门的餐厨作为进门第一视觉,在颜值方面也是颇花费功夫。清新的浅绿色橱柜搭配长虹玻璃,零碎物品只剩影影绰绰的色彩,避免了观感的杂乱。
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我们对食材多样性的需求往往会超出预期,因此冰箱在预算范围内可以尽量选大。定制柜根据冰箱尺寸严丝合缝制作,四周设置储物空间,作为厨房的收纳补充。
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为扩容厨房,打通了相邻的小阳台,灶台位于里侧靠窗的位置,中间结合顶梁新增推拉玻璃门,合起后避免油烟味外散。
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橱柜一直延伸至餐区,吊柜尽可能保证了底边的连贯。选择了更有法式复古感的陶瓷水槽,搭配小花砖,成为点睛之笔。
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吊柜下新增一排开放式隔板架,专门收纳拿取频率高的食材和调料等。
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客厅看向餐厨
一体式的餐岛串联起厨房和客厅,高低错落的台面提升不同姿势的舒适感,可以站立操作咖啡、泡茶,也可坐姿用餐。
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考虑餐厅位置处于动线上,将餐桌做成了可伸缩设计,平时收进岛台,足够夫妻俩使用,侧边1米宽的过道也便于行走,亲友小聚时,桌子展开有1.2米长,可容纳4-5人围坐聚餐。
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因为原始结构的厨房管道缘故,岛台上的柜子是根据管道结构定制的,可多面开启,面向客厅一侧作零食柜使用。
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面向餐区侧的吧台柜因为管道缘故,厚度18公分,是茶包、咖啡豆的囤货区。
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岛台与餐桌衔接的区域,预留了35公分宽的台面,摆放屋主心仪的复古小家电。电源插座留在了岛台下,提前嵌入轨道,日常涮火锅也方便。
客厅
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客餐厨形成一体式LDK空间,餐岛明确了两空间的界限。
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改造后的空间,将南向优势发挥到极致,宽敞明亮,采光和通风都得到了改善。
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小阳台是客厅的主要进光面,将原推拉门拆除后,以拱形门洞界定,将两空间连通的同时过渡也很自然。
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墙面打造了轻薄的string书架,搭配可搭脚的毛绒椅,成为休闲阅读区。
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壁挂空调需要从客厅走线到阳台去,考虑到美观性,设计师在做拱形门洞时,将走线路径顺便藏了进去,阳台区则做结构地台,从地面走线到窗口。
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电视墙左右各有一个通道,左侧连主卧、卫浴间,右通玄关、餐厨和客卧,为弱化门洞带来的割裂感,左侧设计了拱形门,右侧做拱形壁龛,使视觉上达到一种平衡的美感。
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壁龛背面是玄关柜,因结构限制,深度只能做到18公分,在壁龛下新增了一个抽屉柜,台面放音响,内部藏杂物,实用性更强。
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电视墙从客厅转折,衔接卫生间干区,起到了动线引导的作用。整屋的高踢脚线是用石膏线做的,价格会相对便宜,成品效果也很出彩。
卫生间
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穿过拱形门洞,就是卫浴间干区。左侧吊灯自然形成端景,地柜的长虹玻璃柜门与厨房巧妙呼应。
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1.5米长的洗漱台下预留空隙,方便扫地机器人通行。
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统一选用银色五金,增添清爽之感。洗漱台台面岩板延伸上墙,拼接米灰色墙漆,美观也好打理。
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洗漱台外移后,马桶侧边空间利用起来,家政柜一侧嵌入洗/烘衣机,另一侧利用洞洞板收纳清洁工具。考虑到柜子的防水问题,地面特意做了10公分的抬高处理。
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浴室新增复古铁艺隔断实现干湿分区,隔断未通顶,可以共享马桶区的换气设备。浴室内塞下了日式深泡浴缸,满足屋主泡澡心愿,很适合小户型。
主卧
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主卧延续了整个空间的风格,致力于营造舒适放松的睡眠氛围。
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床头背景墙选择了淡雅的植物壁纸,两侧床头柜采用不对称设计,一侧设置梳妆台,满足女主睡前护肤习惯。
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床尾规划了一整墙的收纳空间,满足夫妻俩的四季衣物收纳。
次卧
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次卧未来会用作儿童房,因此硬装上保持简约,单人床未来可以调转方向,留了很多的插座便于后期调整布局。
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衣柜靠墙的区域也做了高低门的设计,方便未来在此放床头柜,轻松应对未来家庭成员的增加。
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给普通人做梦的权利,是老破小改造的重要意义,通过设计,让不完美的居所焕发生机,让高昂的房价物超所值,这个老破小的改造,你喜欢吗?
房屋信息
项目地址:北京 东城
使用面积:55㎡
项目总花费:45w
设计机构:里白空间设计事务所