澳门博监局公布，今年3月赌收为195.03亿元（澳门元，下同），较去年同期上升53.1％。今年首3个月的博彩毛收入合计达573.26亿元，按年升65.5％。

近日，澳门特区政府提案并获立法会审议及通过第5/2024号法律《取消与不动产需求管理相关的税务措施》，自4月20日起全面取消涉及不动产的三项印花税，包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。

那么，澳门的房价情况如何？

据澳门财政局公示数据显示，3月楼市呈现下跌态势，2024年3月澳门平均楼价$82,734/㎡。

▲2023.3—2024.3澳门房价走势图

环比2024年2月（$86,225/㎡）下跌约4.05%；同比2023年3月（$93,726/㎡）相差$10,992/㎡，同比下跌约11.73%。

▲2024.3澳门住宅单位成交情况

2024年3月澳门申报结算资产移转印花税住宅单位共成交143套，环比2024年2月（132套）上涨约8.33%，同比2023年3月（445套）下降约67.87%。

再从区域综合来看，市场成交环比变动幅度较大是氹仔，3月成交26套，环比2024年2月（33套）下跌约21.21%；

3月澳门区域楼价环比变动幅度较大的是路环，3月房价$92,120/㎡，环比2023年2月（$106,294/㎡）下跌约13.33%。

▲2024年2月和2024年3月澳门住宅单位成交对比

横琴区域

据横琴中原统计，2024年3月珠海网签合计2215套，横琴网签合计406套，同比2023年3月下跌4.92%，占全珠海网签约18.33%。

图源/横琴中原

根据网签数据显示，其中住宅产品网签303套，占比约74.63%；

其它产品网签86套，占比约21.18%；办公产品网签17套，占比约4.19%；商业产品网签0套。

图源/横琴中原

3月横琴区域网签量排名居首为澳门新街坊，网签176套；3月住宅产品网签量第一，该类产品网签303套。

图源/横琴中原

据横琴中原监测，3月横琴整体成交量约为138套（未含新街坊）；成交均价约50434元/㎡，环比上涨约3.14%。

3月横琴乘势封关政策施行⾏的利好，加之市场小阳春的加持，成交量持续上涨，迎来了一波小高潮，住宅产品是客户首选单位。

图源/横琴中原

横琴住宅成交量约为120套，环比上涨约60%，成交价格约51000元/㎡，环比上涨约4.08%。

3月横琴封关政策的运作，住宅项目关注度越发上涨，加之住宅越卖越少的稀缺性，华发横琴玺备受市场追捧，销售火爆，开发商不断收紧折扣，致使成交均价持续走高。

图源/横琴中原

横琴3月市场需求略显疲软，访盘量减少。住宅产品深受市场追捧，客户对其他品类产品投资热情不高，成交结构相对单一。

预计后市横琴市场将进入平稳释放期，成交量价相对稳定。

四月初恰逢复活节及清明节等假期，各大楼盘推出优惠活动吸引客户，多项利好政策持续释放，增强客户对横琴房地产市场的投资信心，有望持续转化成交。