79轮竞价!北京朝阳区一套顶级豪宅法拍成交,新房单套售价1.08亿

798守夜人 2024-06-18 12:18:20

据阿里法拍网消息,6月18日,一处位于北京市朝阳区霄云路8号院的房产经过79轮竞价最终成交,成交金额6689万元。

据标的信息显示,标的物2013年建成,户型布局为三梯两户,楼层为14层,建筑面积515.91平方米,布局为5室3厅2厨6卫,起拍价格6100万元。

公开信息显示,该项目为合生·霄云路8号项目,开发商为合生创展。

项目位于北京市朝阳区燕莎商圈和第三使馆区内,总规划用地面积约108公顷,规划建筑面积70万平米。

交通方面,项目紧邻机场高速,以及北京东四环路。同时板块内还有北京地铁10号线、机场线三元桥站,北京地铁14号线东风北桥站。

因而,合生霄云路8号成为连接北京CBD、燕莎商圈、奥运场馆和机场等城市核心区的黄金点。

教育资源方面,项目板块内设有北京纯涉外学校(丽都国际小学)、北京由外国政府(德国)独立建设的学校等著名地理坐标,成为合生霄云路8号完善的配套。

项目西南侧为北京朝阳公园,部分霄云路8号高层项目可以实现俯瞰288公顷绿地和68公顷水系。

项目主力户型为445.9m²-916.5m²的大户型,拟售单套房源总价约为4546万元-1.08亿元。

据查询,项目目前整体供应768套房源,累计供应面积27.01万平方米,目前已成交587套房源,回笼资金约209.91亿元,项目的销售去化率为76.43%,剩余房源约232套。

值得注意的是,该项目此前的月成交套数均为个位数,但今年以来,该项目已经累计出售67套,成交均价为9.27万元/m²-11.22万元/m²。

据查询,该项目今年曾经网签了一套916.5平方米的产品,单套楼面价11.75万元/m²,成交总价1.0778亿元。

在贝壳网站查询,与该标的物同面积低楼层的一处房产挂牌价格为总价6000万元,销售均价11.65万元/m²,一处高楼层同面积房屋挂牌价格8600万元,挂牌均价16.66万元/m²。

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