海闻社讯 5月15日晚间，*ST世茂(600823)发布公告，公司当日收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。世茂集团成为今年继泛海控股与中南建设之后第三家退市的房企。

告知书显示，4月12日至5月15日，公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，根据相关规定，公司股票已经触及终止上市条件。上交所将根据相关规定，对公司股票作出终止上市的决定。根据《股票上市规则》的规定，*ST世茂股票将自2024年5月16日开市起停牌。

作为闽系房企的排头兵，世茂集团的实控人许荣茂，早在1989年就进军国内房地产行业，是最早的一批房地产商。2020年，许荣茂入主上海老牌上市公司万象集团，将其更名为世茂股份，并首次对外提出千亿销售目标。

但随着行业进入下行期，世茂股份的业绩也大受影响。年报显示，2023年世茂股份实现营业收入55.47亿元，同比下降3.48%，其中房地产销售收入22.48亿元，同比下降43.07%；实现营业利润-67.57亿元，归母净利润-48.19亿元。同时，中兴财光华会计师事务所也对公司2023年度财务报告出具无法表示意见的审计报告、对公司内部控制发表否定意见。

截至2024年4月30日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付，公司及子公司公开市场债务累计43.85亿元本息未能按期支付。

根据公开数据，过去二十年，世茂集团市值长期停留在百亿以上，巅峰市值一度超过400亿。但截至日前，ST世茂仅剩下16.13亿元市值，股价0.43元。

世茂股份也曾多次回购试图摆脱退市风险。*ST世茂去年5月曾公布控股股东或其一致行动人的增持计划，拟自2023年5月31日起至2024年5月30日增持公司股票，拟增持金额不低于1亿元，且不超过2亿元。同时提请股份回购计划，拟使用1亿元—2亿元回购公司股份，并获得通过。

5月7日的回购进展公告显示，世茂股份在今年1月10日至5月7日期间，通过集中竞价交易方式回购股份117,419,371股，回购的总金额为1.25亿元。而去年6月27日至9月26日，世茂股份也曾通过集中竞价交易方式累计回购股份149,169,371股，回购总金额1.75亿元。

但显然，世茂集团的努力失败了，ST世茂面值锁定退市已成定局。

值得一提的是，由于近期各地房地产相关政策的出台，房地产行业迎来了一丝供求调节的曙光。房地产板块在资本市场迎来了外资和内资的共振热捧，尤其是低价收储公租的方案从传言到落实仅用了两天时间，房地产板块于昨日和今日连续两天暴涨。

港股世茂集团也自5月9日至今连续大涨，累计涨幅超过215%，其中在5月10日最高涨幅一度超过90%，A股ST世茂可以说是倒在了黎明之前。

虽然在A股市场的故事已经告一段落，但能否在未来地产行业的真正复苏前，挣扎活下来，作为一家实体企业，世茂集团的路还有很长。

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