《2022中国绿色低碳地产指数TOP30报告》，即将在8月26日于北京中国科技会堂召开的“2022中国国际绿色金融与绿色低碳建筑论坛”上隆重发布。报告作为在中国投资协会、中国建筑节能协会等机构的支持与帮助下，由第三方绿评机构标准排名开展房地产业绿色调研工作的成果，秉承公开、客观、公正、诚信的原则，结合政府主管部门披露数据、环境信息监测数据等交互比对，用客观数据说话，引导中国房地产建筑业绿色低碳转型，推动房地产建筑业节能减排和高质量发展，助力房企早日实现“碳达峰”和“碳中和”。这一工作已连续开展八年。今年的《2022中国绿色低碳地产指数TOP30报告》，有哪些看点呢？

01.气候适应

标准排名对绿色低碳地产的愿景是适应气候变化，降低气候变化影响。

建筑对于人们适应不断变化和日益极端的气候条件至关重要。

数据表明，在中国，建筑占温室气体排放总量的一半以上。

自2006年《绿色建筑评价标准》发布后的16年来，建筑环境排放总体呈减少趋势。这一趋势大部分发生在新修订的国家标准《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）自2019年8月1日起正式实施之后。主要是由于运营碳排放量的减少。

新建建筑更节能。但是实现 2060 年碳中和战略目标以前，至少80% 的建筑已经建成。

标准排名认为，当前首要任务是尽快实现既有存量建筑碳减排，并使其达到或接近净零排放的水平。当前，全国各地绿色建筑和“碳达峰、碳中和”政策已基本制定，城乡绿色发展工作开展得如火如荼。如何抓好工作落实并做好相关环境信息数据监测是今后相当长一段时期的重要工作。

02.环境和谐

标准排名对绿色低碳地产的愿景是自然融入并促进生态文明进程。

从环境友好型社会到生态文明建设，中国环境治理能力建设不断创新。

房企在扭转这一趋势方面可以发挥重要作用——无论是通过其在建筑供应链条中的影响力，还是通过使用已极度枯竭的自然资源。

建筑、社区和城市在这方面发挥着极其重要的作用。无论是住宅建筑，还是商业建筑、公共建筑和工业建筑，都能提供绿地、植被覆盖和生物多样性，有利于改善空气质量和城市热岛效应，还有利于碳封存，对构成城市社区的自然资源发挥着重要作用。

二氧化硫、氮氧化物、PM10 和 PM2.5 这些被认为是公认的有害空气污染物。PM10通常由建筑和废物管理引起，氮氧化物主要是由交通行业的碳排放引起。

标准排名对房企有害空气污染物公示情况进行了调研，并在调研的基础上进行了排序。

从根本上来说，建筑规划和设计，在这方面发挥着重要作用。

03.资源节用

标准排名对绿色低碳地产的愿景是消除浪费并最大限度地提高资源利用效率。

显而易见的是，房地产建筑业作为典型的资源消费者产生的废物比其他行业都多。然而，无论是从建筑企业还是房企，都缺失按类型和来源分类的建筑材料总量数据。

虽然大多数建筑垃圾由垃圾填埋场处理，但很少有回收或再利用。除极个别象征性项目外，很少有房企专门设计建筑垃圾回用方案。

用水通常被认为不如材料重要。然而，标准排名的《2022中国绿色低碳地产指数TOP30报告》对房企耗水量的研究表明，房企是耗水大户，建筑用水过程中的隐含碳排放不可小觑。实际上，中国水资源非常稀缺，而且随着气候变化，这种情况还会增加。

精心设计、规范使用建筑物用水，比以往显得也更为迫切。

04.社会影响

标准排名对绿色低碳地产的愿景是促进人们的健康和幸福。

建筑影响人们的健康和幸福。

绿色建筑、低碳建筑甚至净零能耗建筑等低碳品质住房，以及绿色设施、绿色社区和绿色城市，对人们的健康和幸福产生积极影响。

改革开放以来，虽然中国的经济得到长足发展，但是部分地区空气污染严重，生态遭到严重破坏。

绿水青山就是金山银山，生态文明建设早已纳入中央和地方政府议程。

随着人们对日益增长的美好生活和美好环境的需要，以及对健康和幸福的追求不断增长，建筑的贡献更加受到关注。

了解建筑如何规划、设计和建造，与人们的获得感、幸福感之间的联系变得越来越重要。

05.公司治理

标准排名对绿色低碳地产的愿景是为客户、社区、城市和社会创造长期价值并提高生活质量。

建筑为人们提供住所和保障，是人们生活、工作、娱乐、交流的住所。它对经济机会、社区、城市和广大人们的整体生活质量具有根本性的影响。

然而，只有少数房企在公司治理层面重视ESG问题和建设。极少数企业在董事会层面设立了专门的ESG委员会，明确了ESG管理的体制机制。

另外，房地产建筑业的研发投入偏低。少数房企研发、投资、建设高品质绿色建筑，并为此收获了高溢价。