快要过年了，上一批装修的业主家里已经差不多装完了。

新一批准备装修的业主们又在到处：“礼貌问价”了。

有人问，为什么大家总是集中在年后开工？主要是时间节点赶得好：

春季装修→夏季高温通风除甲醛→秋季收尾

今天给大家准备了一份年后装修的注意事项，准业主可以参考一下。

01.2024年装修

为什么要选在年后？

装修公司签单最好是在年前，原因如下：

1.预防建材价格上涨：咱们大多数业主都是上班族，所以装修选全包和半包的比较多，咱们和装修公司签的合同是包括材料、人工价格的报价的，年后行业价格波动不影响年前签单的业主。

2.预防人工费用上涨：有人说工人来年涨工费为什么还要年前跟你签单，因为年后市场饱和，工人供过于求，比起涨的那点工费，工人们更愿意年前确定好自己明年的去处。

3.设计可以更精细：设计是“软实力”，无论是找设计师还是自己来，都需要花时间推敲。新年（1.1）到春节节后这个时期，是很好的思考阶段，业主最好把一些装修细节梳理好，以便年后更好的督促装修工人们为你实现理想中的家。

4.年前签单优惠多：正值年末，很多装修公司都有签单活动，所以如果在春节前签单享受到的优惠会比以往更多。

另外，这一个半月的时间业主并不是什么都不用做，有些东西需要提前准备：

1.找人审报价合同准备签单：年前是大多装修项目的收尾阶段，这时候选设计师、长工、装修公司可以多去小区里转转，有机会看到完工的项目，可以作为下定前的参考。看不懂装修合同可以提前找个陪签，审核一下漏洞。

2.建材家具家电提前预定：这里指的是定制家具，如：橱柜、衣柜等，如果做了全屋定制很多板材、五金的选购是要提前订货的，所以年前要和定制商交流好，不要耽搁了后期的进场安装。

完成以上这些工作，业主就可以在家美美过年，等开春破土动工。

03.即便签了合同

也要小心跑路陷阱！

当然也要小心一些不良装修公司的套路，年前逼单年后跑路的现象也是存在的。业主需要：

1.查资质：选择司龄5年以上，查营业执照原件、施工资质和设计资质。尤其是签单时，正规合同需要验企业法人身份证原件并复印留底。

2.付少量定金：一般和装修公司签单的付款模式是532，现在在土巴兔装修APP上和合作装企签单的付款模式是22222，可以做线上托管，相对来说土巴兔模式的风险会更低。

当然如果您是自己找了装企的业主，年前可以先付少量的定金，一般是几千元。*因为没有涉及到垫付费用，运营良好的装修公司通常不会强行要求业主支付首期款，要是对方有逼首期的架势，业主也需要提高警惕

3.去工地看看：这个上面也说过了，一个是看完工质量，二是看这家公司有没有能拿得出手的项目，要是年底了一个项目都拿不出，那就得警惕了！

4.合同写明工期：要注意一些措辞上的应用，比方说工作日（不包含周末、法定节假日），自然日（包含工作日、周末、节假日）。现在小区基本周末和节假日是不能施工的，所以合同一般以工作日来约定工期。

5.写清楚延期赔付标准：可以按合同比例赔付（千分之一到千分之三），也可以按天赔付（延一天赔100-200），当然可以商量的是按工作日还是自然日赔，就看业主怎么商量。

04.万事俱备

但须小心“南风”。

年后装修必须面对的难题是“回南天”，这一点主要针对南方业主。这个过程中水泥凝结国漫可能会导致瓷砖黏贴不牢靠。墙面漆和油漆容易起皮，木工不做防潮会导致发霉变形等。

但是这些问题我们也可以规避：

1.水电阶段：保持干燥和绝缘，尤其是线头的绝缘处理！安装时要保证线路电线本身干燥，并且做好防潮处理，实现防止出现短路现象。

2.瓦工阶段：在调制水泥砂浆的时候，水的比例适当少一些。铺贴瓷砖的时候，选择吸水率偏小的瓷砖。签订合同时候要把时间因素考虑进去，把干燥速度放缓这个因素提前预留，不至于因此产生扯皮。

3.防水环节：建议防水回避回南天、梅雨季，日后再说。非要做的话就要对基层做好干燥处理，尤其是卫生间和阳台区域。但是闭水测试倒是可以在这两个季节做，如果在如此潮湿的环境下都能过关，那大概率后期翻车风险低。

4.木工阶段：需要回避，在做排期的时候和工长商量一下时间安排。

5.油工阶段：主要是要保证墙底面的干燥，只要这一点和往常一样，油工环节还是可以顺利完成。另外就是注意材料的保存，不要没出手就翻车。