作为德国房价领头羊的慕尼黑，2024年房价在全欧洲排名第三，2023年新房每平方米均价高达10900欧元。
对于多数人而言，买房已成奢望，租房市场也因需求旺盛和供不应求而出现租金飙升的现象，形成了“买不起、租不上”的困局。
近期，社会活动人士发现，位于慕尼黑Maxvorstadt区的一栋建筑已空置多年，同小区内还有大量闲置的空房。两位来自左翼党的女性和三位男性抗议者在建筑前举起“终止空置！”的横幅，指出该建筑已闲置八年之久。与此同时，活动人士和抗议者们在附近10个街区的约150栋房屋上张贴标语，呼吁解决空置问题。去年，他们曾开展规模较小的类似行动，当时覆盖约50栋建筑。
▲图源：Florian Peljak
抗议者福克斯洛赫（Agnes Fuchsloch）接受《南德意志报》记者采访时表示，根据2022年人口普查数据，慕尼黑应有约2.2万套空置公寓，理论上可容纳约4万人。尽管这些数据来自统计调查，可能存在一定误差，但作为德国住房最为紧缺的城市之一，慕尼黑的大量空置现象所带来的问题尤为严重。
▲图源：Florian Peljak
左翼党呼吁市政议会通过电表数据等手段监控空置情况并进行处罚。住房活动人士施瓦岑贝格（Christian Schwarzenberger）认为，应该对空置的房屋征收每平方米10欧元的空置税。慕尼黑市政对这一建议予以拒绝，认为应有更多的法律工具来应对空置问题，而非对房产权施加额外负担。
面对社会活动人士的抗议，部分业主则表示愤怒。一名建筑负责人称抗议是“无理取闹”，表示将迅速清除标语。该公司于2021年5月以2000万欧元从一位备受争议的房产商手中购得该建筑，计划翻修并将其改造成居住单元。预计将有11个单元，其中底层商铺也将改为公寓。然而，这些公寓将以高价出售，普通民众恐难以承担。
