过去这些年我不断写文章科普一些做人应知应会的常识，尤其在2022年初连着写了几篇经典文章，讲述买房子到底什么最重要，是“面子”还是“里子”？其中着重强调：房子值与不值，首先看地段、新旧和面积大小，再看钱能省多少，建筑质量好不好，这些才是首要因素，而不是物业管理、大门造型等细枝末节。

正常来说，像买房要注重“里子”而不是“面子”这种基本道理，生而为人都该知道，然而有些人或主动或被动让人洗脑，实在无法用逻辑和常识跟他们去沟通。

比如近日各大媒体都已报道过的仓山融侨星誉“墙裂裂”，依然有业主对着电视镜头刻意强调，他们小区是“纯商品房”，言语之间依旧透着一股自豪感。该小区的二手房挂牌时同样死活要备注，刻意彰显自己是“纯商品房”，其目的无非是想与周围大东海、融创等几个安商盘区分开。

真是令人可悲可叹，现实中往往是安置房没出问题，商品房刚交付就毛病无数。房子都已变成这个样子，有些业主仍然强撑着莫名的优越感，接受采访满嘴品质、品牌，三句话不离“纯商品房”四个字。既然如此，我觉得实在无话可说，这些“商品房爱好者”落到今天这个结局纯属咎由自取，就请执迷不悟的人安安静静接受自己选择的命运，不要到处装无辜博同情。

话说回来，融侨星誉这事该如何处理？开发商方面回应做了检测，未发现建筑主体结构异常。这么说的话，接下来要维修也只是把裂缝补一下。业主方面必然提出质疑：将来过了保修期怎么办，现在补一补，下次又地震怎么办？

要知道这段时间以来福州震级并不大，稍微晃一晃就成这个样，将来万一遇到更大的地震又该如何是好？我相信很多业主做梦都想退房，他们现在都已发现房子买得血亏，盼望着人生“第二次机会”，只是没法直接说出内心真实想法。但这一切有可能吗？除非像三江理想城那样鉴定出个危房，否则也只能修一修拉倒，不管怎么木已成舟。

通过福清高山“停尸房”和反复出现的严重质量问题，我们清楚看到买商品房的巨大风险不仅仅在于买贵买亏，更在于有可能一夜之间遭遇晴天霹雳。房子买贵了还能止损，无论是出售还是法拍都有残值，但金玉其外败絮其中的商品房，在你看不到的地方暗潮涌动，一旦问题暴露恐怕连残值都所剩无几。

试问，融侨星誉的二手房还有人敢买吗？断供之后拿去法拍，知情人愿意买吗？当然，低价拍卖也是一种办法，也有不少卖不掉的房子用这种方式吸引眼球博取成交。比如闽侯县竹岐乡的龙湖春江彼岸，近来高层毛坯76.71㎡，在一拍时就直接挂出22万的“踝斩价”，当年均价一万多买来的房子，如今起价不到三千块。

由此可见，有些形同建筑垃圾的房子，到了法拍阶段撕下价格伪装会更加震撼。就连曾被“商品房爱好者”们捧为福州第一的品牌房企，盖出来的东西都是这种质量，那些高价接盘“纯商品房”的人真还有脸自夸？我们隔着屏幕都能闻到一股浓浓“智商税”的味道啊。