今年楼市出现了很大的变化，不过房价依旧比较高。很多人就会问，现在到底是不是买房的最好时机？另一方面，各地存在大量空置房，却又有很多人买不起房，专家因此给出建议。

房子对于一个家庭来说，具有很大的意义。很多家庭都是因为没有房子而吵架，而且房子还会影响社会福利待遇以及教育水平。毫不夸张的说，买房一定要谨慎选择，因为和下半辈子的生活具有很大的联系。

很多年轻人现在还没有结婚就是因为没有房子，有了房子生活才会有保障。虽然现在的房价这么高，但是依旧有很多人心切的想要购买房子。但按照现在的房价跟收入来看，房子哪能说买就买。正因为如此，房子的价值更加凸显，大家更想拥有一套自己的房子。如今我国平均房价已经超过了1万元，甚至还有可能会继续上涨。

为了让房地产市场更加稳定，早在2016年，国家就颁布了相关政策对楼市进行调控。如今五年过去了，调控政策也有了改变，不过不是放松而是收紧。楼市调控政策在近两年更加严格，这都是为了遏制房价不断上涨，如今这些政策有了一定的成效，房价越来越稳定。

住建部相关负责人向媒体表示，国家对楼市的调控很有效，房价的上涨速度逐渐减缓，接下来房地产市场将会更加稳定和健康。虽然总体来说，房价还在上涨，但是幅度没有那么大了。并且，全国很多城市的炒房客都受到不同程度的打击，大家对房价走势已经失去了信心。种种信息表明，国家对楼市的调控政策效果已经开始逐渐显现。

很多购房者都表示，房价走势是趋于平稳了，但是房价还在上涨。从一开始的10702元/平到现在的11000元/平，房价还是很高。按照这个价格来算，如果想要买一套90平米的房子，最低也要100万，甚至更多。

同时，很多媒体报道，除了三四线城市， 现在连县级市的房价都已经突破万元大关。这表明，一，二线城市房价高就算了，三四线城市也这么高，大家的负担越来越重。特别是县级市，房价高收入少，买得起房的人寥寥无几。从去年的人均可支配收入来看，扣除必要的支出，大家根本没有什么钱，想要买房子，得攒很多很多年。

在今年五月份，就有相关媒体指出了这个问题—县城房价为什么如此高？其中，我们可以看一下海南陵水黎族自治县，这个县城的房价最高甚至达到了3.5万元/平方米。不仅仅如此，很多东南沿海地区的县城房价也在不断上涨。虽然这些县城的经济比较发达，但是当地居民的收入和房价并不能形成正比。

你想想，一个县城经济再怎么发达，几万块钱一平米的房价还是太高了。其实大部分人的收入都差不多，但是各个城市的房价却参差不齐。房价这么高，想买也买不起。由于房价波动较大，很多人就会把房子作为投资对象，他们就是所谓的“房叔”等。他们买房子不是为了住，而是为了“炒”。

当房价上涨的时候，他们就把手中的房子卖出去，这样就能赚差价。有的投资客手中的房子高达十几套。甚至还有公司专门是把房产作为投资的。在A股的上市公司中，就130多万套的房子是用来投资的。除此之外，还有很多很多。我们没有办法完全统计到。

投资客投资房产就是为了赚钱。所以他们会购买房子却不住，再不济就是把房子装修后再出租。这些投资客已经囤积了大量的房产，这也是为什么我国住房空置率那么高的原因。相关数据显示，我国的住房空置率已经超过了22%。随着时间的增加，这个比例还在不断扩大。

其中还有很多小产权房以及安置房，这些房子加起来，大概可以解决3亿人的住房问题。但现实却是很多人都没有房子，也买不起房子。总的来说就是，空置的房子有很多，但是很多人也买不起房子。

楼市调控政策只能起到很小的作用，那么该采取什么样的措施来解决住房空置率高的问题呢？仇保兴曾是住建部副部长，他就提议：开征空置税。短短5个字，可谓意味深长。开征空置税可以让投资客的成本提高，成本提高后利润就会变少，甚至还有可能亏损。出于对风险的考虑，投资客将会减少房产的购买。

总结

实际上，全球已经有很多国家都开征了空置税，如果我们也像其他国家一样，开征较高的空置税，那么住房空置问题就会得到解决。所以，未来很有可能会征收这个税，大家注意一下。

今日话题：刚需群体抱怨买不起房，各地又有大量空置房，专家提5字解决方案