房价越高户型就会越好？答案显然不是的。因为不论户型是好是坏，房子都被会你们抢光。既如此，开发商又何必耗费那份心力。

也就是说，诸位在买房时若想遇上一款好户型，其实全凭运气。

就比如下面这套来自于上海的豪宅，100㎡左右的刚需面积却配上了所有房间全明指标，我觉得就挺好，具体点评如下。

首先，大家可以看看本户型的公摊部分，户门对户门的布局诸位会讨厌；户门对上电梯，诸位也会讨厌。

那现在开发商稍作调整就完美的避开了这类风水格局，你们喜欢么？

其次，对于一梯两户的房子，各家面积一致才是最正确的组合，因为谁也不占谁的便宜（公摊面积是按比例分摊的），所以这组合就挺好。

再次，对于刚需户型而言，最为薄弱的就是餐厅跟卫生间了。往往餐厅都是蜷缩一隅，卫生间也是诸位巨讨厌的暗卫。

那本户型充分利用朝向优势，让所有功能用房都可以直接采光，这宜居指标妥妥的基准之上。

还有这双开间大阳台以及大竖厅所引导的敞亮入户体验，绝对是非此类格局不可得。就是这玄关柜的位置吧，多少差了点意思。

最后，所有房间全明叠加传说中的0过道，可以判定本户型为宜居户型，可以给予本户型95分四星优秀评级，非常适合三口之家刚需自住。

对了，因为是东西首大阳台，意向本房源的诸位在挑选楼层时，不妨往上走走。怎么滴也得三楼以上。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有500万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。