我有个朋友，他跟我说觉得自己成了韭菜。2021年他在深圳买了房，当时是为了孩子上学，想要一个稳定的环境。结果现在房价一路下跌，已经跌去了一半，想卖都卖不出去。现在的首付只要两成，房贷利率才3.4%，下周一LPR可能还要降，这意味着首付比例可能只要3.15%。新房还在打折，很多房价都回到了2016年的水平。我这位朋友看到这些，心里那个滋味啊，真的是五味杂陈。

他之前还想着换房，觉得房价会涨，收入也会增加，以后可以换个更好更大的房子。但这三年来，他突然意识到，别说房价能不能涨回去，就是再来一次大涨大跌，再加上现在的就业环境，他也不敢再冲动买房了。

这也是我在思考的问题。这几年政策频繁调整，房价又一直低迷，很多人都开始重新考虑自己的生活方式。以前大家愿意买房，一方面是因为居住需求，另一方面也是为了抵御通胀，作为一种投资。但现在，谁还缺房子住啊？政府还在大力推动保障房建设，以后大家都有房子住了，何必还要花几百万去买套房呢？

再说投资，投资本来就是有赚有亏，你能保证一定赚吗？尤其是房子，要想在房子上赚钱，就得卖得出去，得有人接盘。但现在新生儿出生人数越来越少，以后接盘的人也会越来越少，不是所有房子都有人接的。所以买房也不一定赚钱，但你却要还30年的月供。30年，你能保证自己一直有工作吗？这几年的就业环境，大家有目共睹，有朋友失业一年都没找到合适的工作，幸亏他没房贷没车贷，靠老婆上班，也足以覆盖日常支出。

现在大城市还有35岁中年危机，不是所有岗位都是铁饭碗。你现在买房了，如果房价不涨，你依然要供30年。现在的年轻人不是都愿意牺牲自己生活的自由的。当所有人都开始重视自己的时候，想要让年轻人去接盘买房，难度就会越来越大。

我现在也在思考，当初买房的动力，在房价下跌之后，还存在吗？当房子不涨，纯粹自住的时候，你真的能保证未来30年自己的现金流都没问题吗？除非再来一次大拆迁，再来一次大通胀，那以上的担忧瞬间也就清零了。那，会吗？说实在的，我不知道，我只能说不排除。现在我还没看到有人真的还了30年房贷，要么提前还贷了，要么持有10多年也卖掉了，重新去负债了。

所以现在赌房价上涨的动力，就是通胀，只要印钱够多，速度够快，其实所有的负债都会重新清零，新的债务周期也会重启。这也是为什么，我们一直呼吁放水的原因。要大家买房，要大家消费，除了看到房价上涨，收入上涨，还有一种，就是欠的钱你发现，越来越不值钱的时候，你又有信心重新借钱了。

我相信未来几年，都会是想办法推动通胀实现的。各位，做好准备吧，有些东西，一定是润物细无声的，等你反应过来之后，已经涨上去了。