深圳楼市，怎么了？

深圳是一座欣欣向荣的城市，这座城市充满着活力，许多有梦想，为实现梦想的年轻人都来到这方热土，他们在这里打拼，在这里娶妻生子，在这里买房子，额不！在这里买房子有些难？

今年，北上广楼市没火，深圳楼市率先火起来了！

你可能说，深圳楼市火那也是应该的啊，深圳有活力啊！

我给你一组数字，看看能否压一压你的火气。今年一季度，深圳商业办公楼的空置率达到26.2%，而今年深圳仅甲级写字楼就新增超过4万平方米。

空置率如此之高？

深圳房价却陡增？

搞不明白！

我们再来看一下深圳写字楼的租金，由于深圳写字楼空置率如此之高，写字楼的租金总体呈下降趋势，并且非常明显。

深圳房地产的火爆似乎来的不是时候。

我们知道，2007年，2015年全国股市都经历一场过山车，房价分别上涨到6124点，5000多点，然后嘎然而止。

说实话，这个可以理解，毕竟股市经历过山车，大部分肉是烂在锅里了。

楼市跟股市不一样，楼市毕竟有房子在那里放着，他不能来一个过山车，先腰斩，然后再翻倍，这样会把中国经济搞残的。

所以，在股市过山车的时候，楼市就涨一涨，歇一歇，就这样忽闪忽闪涨到2020年的春天。

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这就是中房的可怕之处。

事实上，这次深圳楼市的上涨是由于中小企业混不下去了，混不下去的中小企业主就拿钱去买房子，因为他们发现买房子赚钱更快。

钱从哪里来？

疫情期间，财政不是给了许多好政策吗？用上不就得了，反正利息也低，划算！

买了房子的主人就希望有人接盘，房地产商为了让房子更好卖出去，就借助媒体宣传深圳楼市永远涨，深圳楼市上涨合理。

事实上，不合理！

楼市有泡沫没有太大问题，但是楼市有太大泡沫就会有大问题，那可真正成了投机。

央妈、财爸知道深圳楼市上涨的事情吗？

肯定知道的，但是没有办法的。

现在国家层面缺钱，地方侧面还指着土地财政呢！

土地财政的历史使命到现在根本就没有终结，前一段时间楼市不涨，地方上财政都撑不住了，甚至开始想办法找奸商的漏子了，最近一段时间如果不趁着政策东风来一波，更待何时？

我给大家分析了那么多，大家就会知道，深圳楼市再上涨，就跟刀口舔血似得，谁要是接了最后一棒，哭都找不到地方，最终非要落一个断供的下场。